本篇文章給大家談?wù)劜疬w產(chǎn)權(quán)認(rèn)定哪些條件會被認(rèn)可？，以及房屋拆遷產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷房屋需要持有什么文件和手續(xù)?
• 2、安置房有什么證件才是合法的
• 3、回遷房產(chǎn)權(quán)問題是什么?
• 4、私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別

*** 拆遷房屋需要持有什么文件和手續(xù)?

1、法律主觀：（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

2、辦理拆遷房需要哪些材料 (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

3、法律分析：(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

安置房有什么證件才是合法的

1、安置房辦房產(chǎn)證需要哪些材料如果是拆遷后本人辦理房產(chǎn)證，需要提供拆遷的賠償協(xié)議，還有本人的身份證明原件和復(fù)印件，安置房的產(chǎn)權(quán)證的原件。

2、安置房房產(chǎn)證通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

3、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。

4、手續(xù)相對比較簡單：戶口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過戶。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

回遷房產(chǎn)權(quán)問題是什么?

法律分析：回遷房的產(chǎn)權(quán)問題就是業(yè)主只有回遷協(xié)議的話不能過戶，不享有真正產(chǎn)權(quán)，屬于小產(chǎn)權(quán)房。業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。

沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是 購房合同 ，無法上市交易。 業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易 有《房產(chǎn)證》的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。

回遷房的房產(chǎn)證問題主要是看開發(fā)商是否是經(jīng)過正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，這一程序?qū)τ诋a(chǎn)權(quán)有兩種結(jié)果。

私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別

補(bǔ)償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗(yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。補(bǔ)償金額不同。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過度費(fèi)。

法律分析：區(qū)別在于補(bǔ)償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｋ椒恳驗(yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。公房補(bǔ)償一般是給公房產(chǎn)權(quán)單位。

公房和私房拆遷征地補(bǔ)償區(qū)別主要包含三個方面，具體表現(xiàn)在： 拆遷款享有權(quán)益人不同。

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個人，拆遷時如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

法律分析：補(bǔ)償?shù)膶ο蟛灰粯樱∷椒恳驗(yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過度費(fèi)。

公房和私房拆遷補(bǔ)償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒有區(qū)別。只是因?yàn)楣亢退椒康乃袡?quán)人有不同，即公房的實(shí)際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補(bǔ)償對象是有區(qū)別的。

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