本篇文章給大家談?wù)劜疬w款歸屬是誰(shuí)決定的？，以及拆遷款是由誰(shuí)支付對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公產(chǎn)房拆遷款屬于誰(shuí)
• 2、拆遷款誰(shuí)簽字誰(shuí)領(lǐng)嗎
• 3、房子沒(méi)過(guò)戶有合同拆遷款歸誰(shuí)

公產(chǎn)房拆遷款屬于誰(shuí)

承租人。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果是要拆除國(guó)家公房的，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的所有權(quán)人。

按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，單位房屋的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸公司所有。這是因?yàn)閱挝环课輰儆诩w所有，其產(chǎn)權(quán)歸宿主單位所有，而非個(gè)人所有。因此，在拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)給予宿主單位。

公房是指公有住房，而房屋拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有人的，公房的房屋所有人是國(guó)家或者單位，所以房屋價(jià)值補(bǔ)償款不是歸個(gè)人所有，而是歸國(guó)家或者單位所有的。但安置費(fèi)用歸房屋使用人所有。

拆遷款誰(shuí)簽字誰(shuí)領(lǐng)嗎

1、法律分析：拆遷款是由所有權(quán)人所有，如果 *** 給別人的，是可以要求別人返還的，其他人沒(méi)有權(quán)利領(lǐng)取。若拆遷方將您的補(bǔ)償款發(fā)給別人，是不受法律保護(hù)的，當(dāng)事人可以繼續(xù)向其主張；若對(duì)方有資格領(lǐng)取，您需要和他內(nèi)部協(xié)商。

2、拆遷協(xié)議上一般是誰(shuí)簽字房子就歸誰(shuí)，拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽。拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的，一般在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上都有約定的。

3、如果是按照戶補(bǔ)償?shù)脑挘敲磻糁骱炞志涂梢裕绻前凑杖丝谶M(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘敲疵總€(gè)人都需要簽字的，如果你的房子是產(chǎn)權(quán)房，只需要戶主簽字就好，每個(gè)地方和時(shí)間段的拆遷文件都有所不同，要以當(dāng)?shù)匚募闇?zhǔn)。

4、如果戶主本人因?yàn)橐恍┰驘o(wú)法簽字，可以委托家庭其他成員簽字，這是允許的。當(dāng)然領(lǐng)取農(nóng)村拆遷款的時(shí)候最好能夠戶主本人去簽字，避免被人冒簽或是冒領(lǐng)補(bǔ)償款的情況發(fā)生。

房子沒(méi)過(guò)戶有合同拆遷款歸誰(shuí)

簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

買(mǎi)了房沒(méi)過(guò)戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買(mǎi)房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買(mǎi)方所有。

有買(mǎi)賣(mài)合同但未過(guò)戶房子拆遷款給誰(shuí) 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買(mǎi)受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過(guò)戶，拆遷款也給買(mǎi)受人。

房屋買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證登記的房屋所有權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，征收房屋時(shí)補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。

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