今天給各位分享房屋拆遷測(cè)量攻略的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房子測(cè)量需要注意哪些地方?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷怎么測(cè)量面積
• 2、征地面積如何測(cè)量
• 3、拆遷量房子需要注意什么
• 4、拆遷量完房子之后的步驟
• 5、房屋拆遷面積是如何計(jì)算的?學(xué)了不吃虧!

房屋拆遷怎么測(cè)量面積

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門(mén)發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實(shí)地測(cè)量，也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面積。

征地面積如何測(cè)量

依據(jù)：國(guó)家土地管理局1996年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程（試行）》，32勘測(cè)定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國(guó)家或城市平面控制網(wǎng)。可以通過(guò)測(cè)量他的周長(zhǎng)，再通過(guò)周長(zhǎng)l=2π·r；算出π·r^2=s。

法律分析：征地補(bǔ)償關(guān)于斜坡山的面積是按照實(shí)測(cè)面積來(lái)計(jì)算的，工作人員在測(cè)量斜坡山的面積的時(shí)候，現(xiàn)在都有著專業(yè)的測(cè)量?jī)x器可以精確的測(cè)量出山體的具體面積。

如果是平地的話，可以直接使用經(jīng)檢核合格的皮尺，精度可達(dá)到1厘米。如果是起伏不平或較復(fù)雜地形的話，可使用全站儀或GPS進(jìn)行測(cè)量。

投影法，就是測(cè)量垂直投影面積，高度的變化不影響測(cè)量結(jié)果。實(shí)際上就是地圖平面丈量，這樣的方法簡(jiǎn)單，準(zhǔn)確。表面展開(kāi)法，就是實(shí)際測(cè)量山體的表面積，要一塊一塊地分別測(cè)量，然后匯總，得到總面積。

測(cè)量精確，SV-118，沿地塊走一圈就能測(cè)面積畝數(shù)和圖形軌跡顯示，山地林地直接選擇坡面測(cè)量就行，一鍵測(cè)量面積，使用簡(jiǎn)單，u *** 充電，大容量鋰電池，待機(jī)更久，黑白屏白天使用看得清，主機(jī)大小比煙盒長(zhǎng)點(diǎn)，方便攜帶。

幾種方法。包括用GPS。原理你一定知道，在幾個(gè)特定點(diǎn)上，用GPS測(cè)出坐標(biāo)，簡(jiǎn)單計(jì)算之間的距離，就得出面積了。

拆遷量房子需要注意什么

1、在進(jìn)行拆遷評(píng)估時(shí)，需要注意以下一些問(wèn)題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評(píng)估過(guò)程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

2、房屋拆除應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 拆除應(yīng)當(dāng)按照從上而下的順序進(jìn)行，不要全部樓層同時(shí)拆除，當(dāng)拆除一部分時(shí)，應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。

3、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被拆遷人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。評(píng)估方法評(píng)估方法估價(jià)方法有比較法、收益法、成本法等。

5、注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

6、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。

拆遷量完房子之后的步驟

第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估。外業(yè)階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測(cè)算。第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

以國(guó)有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)核實(shí)。作出征收決定。

拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。法律分析如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量，將導(dǎo)致無(wú)輸出（如渦街流量計(jì)）或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除（如差壓式流量計(jì)），這對(duì)供方來(lái)說(shuō)都是不利的，有失公正。

房屋拆遷面積是如何計(jì)算的?學(xué)了不吃虧!

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的房屋產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息，并能有效推翻房屋產(chǎn)權(quán)證上方的面積，這樣一來(lái)，應(yīng)對(duì)有證據(jù)證明的面積給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

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