今天給各位分享拆遷交房毀約賠償?shù)闹R(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房房主違約怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷戶回遷遇到房屋延期交房,違約金應(yīng)該怎么算?
• 2、我去年4月買(mǎi)了拆遷安置房,當(dāng)時(shí)巳交房但沒(méi)有房產(chǎn)證,現(xiàn)在房東房產(chǎn)證巳下...
• 3、延期交房可以起訴賠償違約金嗎
• 4、回遷房逾期交房違約金怎樣算?回遷房沒(méi)交房房管局有存案嗎?
• 5、最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償
• 6、回遷房逾期交房違約金怎么算回遷房延期交房怎么辦回遷房交付的法律規(guī)...

拆遷戶回遷遇到房屋延期交房,違約金應(yīng)該怎么算?

由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額，一般也是按照房款的萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.1%計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.05%至0.1%之間計(jì)算；每延期一天，違約金按照合同總價(jià)的0.3%計(jì)算，但是不超過(guò)合同總價(jià)的10%。

最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償 業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房?jī)r(jià)的日千分之一賠償損失。開(kāi)發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。

可以向 *** 的上級(jí)機(jī)關(guān)反映。按照同期銀行借貸利率來(lái)算。拆遷合同延期交房違約金按合同的金額來(lái)賠償，如果合同中沒(méi)有規(guī)定按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

因?yàn)榛剡w房不是商品房，簽的協(xié)議不是生意合同，不能依照商品房生意合同中的推遲交房補(bǔ)償，這一點(diǎn)我們要認(rèn)清，可是安頓費(fèi)應(yīng)當(dāng)給付到達(dá)交房實(shí)踐時(shí)刻，此外，請(qǐng)求索賠違約金，就要看協(xié)議中詳細(xì)的推遲交房條款了。

房屋延期交付違約金比例一般為總房款的0.01-0.03%之間，按照天數(shù)來(lái)計(jì)算，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期30天才交房的話，其購(gòu)房款為200萬(wàn)，那違約金=200萬(wàn)*30*0.03%，也就是18000元的違約金。

我去年4月買(mǎi)了拆遷安置房,當(dāng)時(shí)巳交房但沒(méi)有房產(chǎn)證,現(xiàn)在房東房產(chǎn)證巳下...

1、您好，您可以選擇起訴法院，要求對(duì)方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，辦理房屋的過(guò)戶登記，如果房屋不配合辦理，您可以主張要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任，可以返還您的購(gòu)房款、喪失購(gòu)買(mǎi)其他房屋的利益損失等。

2、你好親，購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證在交易時(shí)可以到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證，或者在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的交易及過(guò)戶手續(xù)，以此規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)防“一房多賣(mài)”的發(fā)生。希望這個(gè)答案能幫助到你，謝謝。

3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，沒(méi)有房產(chǎn)證，需要注意什么。還該簽什么合同 這風(fēng)險(xiǎn)很大。拆遷安置房有兩種，一種是純福利性質(zhì)，不許擅自買(mǎi)賣(mài)。另一種是五年內(nèi)不許買(mǎi)賣(mài)。

4、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，沒(méi)有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

5、 *** 拆遷賠償?shù)姆孔訉儆诎仓梅俊Ｔ瓌t上安置房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以買(mǎi)賣(mài)，說(shuō)明如下：根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此安置房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行上市交易的。

6、安置房沒(méi)有房產(chǎn)證按照國(guó)家規(guī)定是不可以買(mǎi)賣(mài)的。未經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記不發(fā)生法律效力。

延期交房可以起訴賠償違約金嗎

法律主觀：購(gòu)房合同 中對(duì) 延期交房 支付 違約金 有規(guī)定的，按合同約定。合同沒(méi)有約定的，按最高法院司法解釋對(duì)延期交房的違約金的規(guī)定。 逾期交房 的，按當(dāng)?shù)赝囟瓮惙课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)支付違約金。

開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償。開(kāi)發(fā)商延期交房的，屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，所以當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。賠償?shù)姆绞郊皵?shù)額要根據(jù)雙方在合同中的約定確定。

法律主觀：開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)，當(dāng)事人可以要求相應(yīng)的賠償。

回遷房逾期交房違約金怎樣算?回遷房沒(méi)交房房管局有存案嗎?

因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

回遷房逾期交房違約金怎么算因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

因房地產(chǎn)受讓人的過(guò)錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

回遷房 違約金 按損失的30%計(jì)算，回遷民拿到回遷房的 購(gòu)房合同 時(shí)，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代 辦房產(chǎn)證 的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

最新拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償

如果沒(méi)有明確約定，一般是只賠付安置費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

如果沒(méi)有明確約定，一般是只賠付安置費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過(guò)錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

假如沒(méi)有清晰約好，通常是只賠付安頓費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)的。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的差錯(cuò)，未在定的時(shí)刻內(nèi)交給房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人付出的違約金為現(xiàn)已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款依照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率核算所得利息的兩倍。

合同沒(méi)有約定賠償?shù)模馄诮桓妒褂梅课莸陌凑沼馄诮桓妒褂梅课萜陂g有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

延期交房可以起訴賠償違約金。當(dāng)事人可以主張按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金進(jìn)行賠償，合同中對(duì)延期交房違約金作出約定的按照約定進(jìn)行賠償。

回遷房逾期交房違約金怎么算回遷房延期交房怎么辦回遷房交付的法律規(guī)...

1、催告：首先如果開(kāi)發(fā)商不能按期交房，購(gòu)房者要催告，延期交付經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

2、由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計(jì)算損失數(shù)額，一般也是按照房款的萬(wàn)分之五進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

3、法律主觀：回遷房違約金按損失的30%計(jì)算，回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

4、應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；房屋權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。

5、因?yàn)榛剡w房不是商品房，簽的協(xié)議不是生意合同，不能依照商品房生意合同中的推遲交房補(bǔ)償，這一點(diǎn)我們要認(rèn)清，可是安頓費(fèi)應(yīng)當(dāng)給付到達(dá)交房實(shí)踐時(shí)刻，此外，請(qǐng)求索賠違約金，就要看協(xié)議中詳細(xì)的推遲交房條款了。

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