本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷測量要注意哪些問題?,以及農(nóng)村拆遷測量標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、農(nóng)村自已造的房子要拆遷尺量房子平方怎么量法準(zhǔn)?
- 2、房屋拆遷時應(yīng)注意哪些問題?
- 3、房屋拆遷面積如何測量
- 4、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么
- 5、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意哪些問題
農(nóng)村自已造的房子要拆遷尺量房子平方怎么量法準(zhǔn)?
現(xiàn)在動遷連院子都算平,拿尺子量出房子的長和院子的長兩個尺寸相乘就是平數(shù)。
你的住房面積就是16*9*2平方米。如果在第2層建好后,上了一層板后又修建了隔熱層繕上一層瓦,那么就按照3層來計算,就是16*9*3平方米。如果2樓或2樓以上樓層,建有突出 底層 的陽臺,陽臺面積也算在建筑面積。
房子平方面積計算公式 房屋面積都是按照平方進行計算,房間平方數(shù)計算公式一般都是房間長度乘房間寬度,比如說一個房間它長度是7米,房間寬度是4米,那么房間平方數(shù)是7×4=28。
應(yīng)以實際建筑面積為準(zhǔn)。各地規(guī)定不盡相同如果沒有不動產(chǎn)權(quán)證,沒有相關(guān)的批準(zhǔn)文件或批準(zhǔn)文件沒有記錄建筑面積,應(yīng)按照各地的政策來執(zhí)行。在拆遷時,每個地方對于沒有產(chǎn)權(quán)證房子的房屋面積的規(guī)定都是不同的。
平房的測量應(yīng)該說比較簡單,沒有什么技巧,但也要了解一些基本的測量方法,你想自已先量一下心中有個數(shù),這個做法很好,平房容易搞錯面積的主要是過道,有柱或沒柱的走廊、出檐、雨蓬等。
房屋拆遷時應(yīng)注意哪些問題?
項目了解拆遷性質(zhì),是 *** 行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。
(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項:第一,保護好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。
因此,想要裝修的讀者應(yīng)注意施工結(jié)構(gòu),或要求裝修公司不合理的拆遷要求。同時,我們也希望裝修公司能夠主動向業(yè)主解釋以前的情況,避免以后發(fā)生糾紛。
保護結(jié)構(gòu)安全:老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱,因此在拆改時應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全,不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求:對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。
房屋拆遷面積如何測量
房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。 拓展資料: 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在20米以上的,按其水平投影面積計算。
房屋建筑面積測算方法,應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的評估公司的有關(guān)規(guī)定依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》測量。具體規(guī)定:3·2·1 計算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
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農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意什么
承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的;第六條 上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
被拆遷人拒絕接收補償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明。
注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。
農(nóng)村房屋拆遷的注意事項 堅持依法拆遷 房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多,在安置時也存在著 地基 位置、房屋層次、座向及面積等問題,每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益,是農(nóng)民敏感的。
合法拆遷情形:宅基地不是個人私有,擅自增建或者未經(jīng)村委會同意的地方,而且司法機關(guān)出具 *** 決定書的,屬于合法 *** 。除非宅基地認(rèn)定錯誤,這種合法的 *** 一般是沒有補償?shù)摹?/p>
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意哪些問題
承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的;第六條 上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
被拆遷人拒絕接收補償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明。
注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。
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