今天給各位分享西安拆遷政策的審批流程是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)西安房屋拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置政策
• 2、關(guān)于西安市拆遷
• 3、西安市房屋拆除施工需要辦理審批
• 4、自助拆遷的流程指導(dǎo)
• 5、棚戶區(qū)改造審批流程
• 6、西安市集體土地房屋拆遷管理辦法

拆遷安置政策

1、拆遷安置房的購(gòu)買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、搬遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

3、征地拆遷政策有哪些 先補(bǔ)償后搬遷，先安置后搬遷： 在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

4、公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

5、國(guó)有土地上的房屋補(bǔ)償主要有：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、安置費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失；如果是集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償包括：土地征收的補(bǔ)償、房屋青苗、地上附著物的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

關(guān)于西安市拆遷

西安市2023拆遷名單為：蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、高陵港務(wù)共建區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)拆遷、曲江長(zhǎng)安共建區(qū)、航天新城拆遷、灞橋區(qū)拆遷、灃東、灃西拆遷。

根據(jù)查詢西安市 *** 官網(wǎng)得知，西安港務(wù)區(qū)拆遷范圍包括新合村、肖和村、解放村等地，截止至2023年9月12日，暫未發(fā)布拆遷具體時(shí)間公告。

第二章拆遷管理 第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

法律主觀：拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般包括：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。

第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

西安市房屋拆除施工需要辦理審批

西安市房屋拆除施工辦理審批步驟如下。是房屋建筑結(jié)構(gòu)，面積，高度，層數(shù)，地下管線，周圍環(huán)境的描述和示意圖的拆遷。

第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)和直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

自助拆遷的流程指導(dǎo)

1、調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

2、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

3、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

棚戶區(qū)改造審批流程

1、棚戶區(qū)改造政策行政流程（一）城市總體規(guī)劃的制訂根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，涉及城市總體布局和發(fā)展規(guī)劃的重大事項(xiàng)，需由國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)即人大及人大常委會(huì)審批通過，方可具體實(shí)施。

2、棚戶區(qū)改造流程是什么棚戶區(qū)改造之前期準(zhǔn)備項(xiàng)目選址：選址定點(diǎn)和劃紅線及設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案（集中新建為初步設(shè)計(jì)，配建為實(shí)施方案）及審批等環(huán)節(jié)。

3、農(nóng)村房屋改造申請(qǐng) 首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)提出房屋改建的申請(qǐng)，并根據(jù)要求填寫農(nóng)村舊房改造申請(qǐng)書。評(píng)審公示 之后村委會(huì)將會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋改造申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審并公示，符合條件的，會(huì)上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 。

西安市集體土地房屋拆遷管理辦法

1、第十五條拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民 *** 規(guī)定以 經(jīng)濟(jì)適用住房 安置被拆遷人的除外。

2、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

3、第五條 市房屋行政管理部門負(fù)責(zé)本市拆遷估價(jià)的監(jiān)督管理。其所屬的西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室(以下簡(jiǎn)稱市拆遷管理辦)負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實(shí)施。 市規(guī)劃、土地、價(jià)格等行政管理部門根據(jù)各自職責(zé)協(xié)同做好城市房屋拆遷估價(jià)監(jiān)督管理工作。

4、第一條為規(guī)范集體土地房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 中華人民共和國(guó)土地管理法 、 中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

5、第二條 在渭北工業(yè)新城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)涉及被征收土地、房屋安置補(bǔ)償?shù)膯挝缓蛡€(gè)人，適用本辦法。第三條 本辦法所指的征收人是西安市臨潼區(qū)人民 *** ，組織單位是渭北工業(yè)新城管理委員會(huì)，實(shí)施單位是被征收土地房屋所在地的街道辦事處。

6、第二，在長(zhǎng)期的土地收購(gòu)和房屋拆遷補(bǔ)償和安置，是全縣人民的 *** ，機(jī)構(gòu)和法律范圍內(nèi)征收土地征地補(bǔ)償和集體所有的土地，拆除現(xiàn)有住房的實(shí)施和計(jì)劃安排，法律的行為。 縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地所有權(quán)和房屋補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。

關(guān)于西安拆遷政策的審批流程是什么？和西安房屋拆遷的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。