本篇文章給大家談談拆遷地上物歸誰分配使用權(quán)？，以及拆遷地上附屬物對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?
• 2、農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配
• 3、房產(chǎn)證和土地證是兩個人的名字拆遷的時候拆遷款是屬于房產(chǎn)證所有...
• 4、房屋拆遷后土地歸誰
• 5、農(nóng)村拆遷,宅基地使用權(quán)補償歸村集體所有還是農(nóng)民個人所有?

法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰?

1、當然， *** 征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

2、法律主觀：農(nóng)村土地征收歸國土局管。農(nóng)村土地征收應當履行報批手續(xù)、獲得省 *** 批準，征地時應由村民委員會與 *** 征地辦公室簽訂土地征收補償協(xié)議，進行合理補償。

3、土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。（一）征地的批準程序（以大型建設項目為例）建設項目依法經(jīng)國務院或省 *** 批準。

4、法律分析：農(nóng)村閑置土地，包括兩部分，一是農(nóng)民自身原因造成的土地閑置，二是農(nóng)村土地被征用后未及時開發(fā)利用而閑置的土地。

農(nóng)村宅基地拆遷家庭成員分配

1、家庭成員征地補償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補償款項，至于具體補償款項的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。

2、而農(nóng)村居民以戶為單位建房并居住使用，這就決定了農(nóng)村的房屋一般都屬于家庭共同共有財產(chǎn)。只要是家庭成員，就對房屋享有所有權(quán)。，《民法典》，第二百九十七條【共有及其類型】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。

3、在第一個情況當中，因為農(nóng)村宅基地上所建房屋是以家庭為單位來進行申請，并全體出資建造的，因此，拆遷補償款原則上是屬于全體家庭成員共同所有。

4、法律主觀：正確確認家庭成員每個人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請人、《 宅基地使用證 》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關系。

房產(chǎn)證和土地證是兩個人的名字拆遷的時候拆遷款是屬于房產(chǎn)證所有...

通常不影響拆遷賠償?shù)模驗橥ǔ２疬w賠償是按照房產(chǎn)證的，不是按照土地證的。

根據(jù)土地與房產(chǎn)使用權(quán)和所有權(quán)一致的原則，土地和房產(chǎn)證是不可能出現(xiàn)兩個權(quán)利人的。如果出現(xiàn)兩個權(quán)利人，首先看雙方是否有協(xié)議，如果沒有協(xié)議，要根據(jù)歷史情況，確定誰是真正的權(quán)利人或者分別占有權(quán)利的份額，然后才可以決定。

您好，夫妻雙方已經(jīng)離婚，但是房產(chǎn)證是兩個人的名字，遇到拆遷時，房屋拆遷的拆遷款是不可能給兩人分著打錢的，是夫妻兩人自行商量好，錢打到一個人的賬戶，夫妻二人再自行分錢。

如果是農(nóng)村宅基地上的房子，其產(chǎn)權(quán)證登記的名字一般是戶主的名字。而戶主，是一家人的代表。農(nóng)村宅基地房屬登記，本質(zhì)上并非產(chǎn)權(quán)登記。因此，農(nóng)村宅基地上的房子拆遷，補償款歸屬于全家。

房屋拆遷后土地歸誰

根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據(jù)當?shù)氐陌徇w政策來定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

農(nóng)村搬遷后土地收歸國有。法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

其次，如果宅基地是因為國家征地拆遷的，宅基地因為征地而不存在了，宅基地所在的那一塊土地收歸國家所有。如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應由集體經(jīng)濟組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

農(nóng)村拆遷,宅基地使用權(quán)補償歸村集體所有還是農(nóng)民個人所有?

根據(jù)我國法律，宅基地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權(quán)不能隨意對宅基地進行處置，所以宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承。但建設在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。

農(nóng)村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。歸村所有實際上就是農(nóng)民所有，村里的人員都是本村農(nóng)民組成，且即使有經(jīng)濟合作開發(fā)公司、也還沒有權(quán)限轉(zhuǎn)讓、使用農(nóng)民的宅基用地。

如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。農(nóng)民依申請對老屋進拆除翻新的，宅基地使用權(quán)依舊歸個人所有，此時的所有權(quán)依舊歸集體。

農(nóng)村宅基地歸村集體所有，個人只擁有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的，但必須得到集體組織的批準，且不可將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉(zhuǎn)讓行為也會被視為無效。

宅基地是指農(nóng)村居民個人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

所以，農(nóng)村宅基地的補償款時直接歸使用宅基地的村民的。不排除一些地方的村委會代收補償款，但是最終還是會發(fā)給被征收宅基地的村民的。

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