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宅基地拆遷安置房歸屬權
農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權房。這種房屋屬于小產(chǎn)權房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易。
被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結清的。 此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權。
拆遷安置房產(chǎn)權屬于誰
按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
拆遷安置房產(chǎn)權屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的。協(xié)議上簽字人有誰，誰就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權。
原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。
法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權，滿5年取得產(chǎn)權證后具有完全產(chǎn)權。
安置房屬于70年產(chǎn)權房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房的產(chǎn)權是一樣的。
拆遷安置房屬于什么產(chǎn)權
1、回遷房經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準，可以辦理房產(chǎn)證，屬于大產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般指的是沒有經(jīng)過土地規(guī)劃部門批準的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權與小產(chǎn)權不屬于法律概念。
2、安置房屬于70年產(chǎn)權房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產(chǎn)權與一般商品房的產(chǎn)權是一樣的。
3、拆遷安置房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
4、按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
5、動遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。
6、農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權房。這種房屋屬于小產(chǎn)權房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當前的法律規(guī)定下不允許上市交易。
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