本篇文章給大家談?wù)勆鐓^(qū)配套公建面積標準，以及社區(qū)公建配套用房可以辦理產(chǎn)權(quán)證嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、小區(qū)公共配套面積怎么算
• 2、一個住宅小區(qū)公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的多大比例?
• 3、小區(qū)公共配套設(shè)施應(yīng)該包括哪些
• 4、小區(qū)應(yīng)該有些什么配置?
• 5、配套用房是什么??

小區(qū)公共配套面積怎么算

1、住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標。通常此類的公共配套（含商業(yè)配套）會占小區(qū)總建筑面積的5%。住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。

2、將整棟的的公用建筑面積除以整棟的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和。

3、一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。

4、按照0.2%的比例配置。不同地方的物業(yè)管理用房面積標準是不一樣的，具體可看當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理實施辦法是如何規(guī)定的。

一個住宅小區(qū)公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的多大比例?

一個住宅小區(qū)公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的多大比例？ 5分 住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標。通常此類的公共配套（含商業(yè)配套）會占小區(qū)總建筑面積的5%。

公共建筑應(yīng)占小區(qū)總建筑面積的比例：1萬平方米以上10萬平方米以下的按5‰。10萬平方米以上的按4‰。

住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標。通常此類的公共配套（含商業(yè)配套）會占小區(qū)總建筑面積的5%。住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。

層以下住宅公攤率為7-12%，多層建筑是層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

按規(guī)劃標準配置青少年活動中心、老年活動室和社區(qū)服務(wù)用房（面積不小于300平方米）。公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

小區(qū)公共配套設(shè)施應(yīng)該包括哪些

小區(qū)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備有門禁系統(tǒng)：包括門禁卡、密碼鎖、門禁閘機等，用于小區(qū)出入口的管理和控制。監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭、監(jiān)控屏幕、錄像機等，用于對小區(qū)內(nèi)的情況進行監(jiān)控和記錄。

法律主觀：小區(qū)公共設(shè)施包括基本結(jié)構(gòu)的部分，如建筑物的基礎(chǔ)、外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等；公共的通行部分，如樓梯、通道、大堂等；公共照明以及消防等附屬設(shè)施；設(shè)備層、避難層。

小區(qū)公共配套設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。

(一)道路、綠地、電梯、樓梯、走廊以及天臺等。這類公用配套設(shè)施是小區(qū)不可缺少的，與整個住宅小區(qū)構(gòu)成不可分割的整體，其本身并不具備獨立產(chǎn)權(quán)的意義。

小區(qū)應(yīng)該有些什么配置?

1、銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施這些設(shè)施對于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。

2、一般包括基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施；基礎(chǔ)設(shè)施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內(nèi)道路、停車場等等；公共配套設(shè)施包括商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設(shè)施的配套。

3、交通設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的道路、步行道、自行車道、停車場等交通設(shè)施。綠化設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的花園、草坪、樹木、灌木、花卉等綠化設(shè)施。

配套用房是什么??

1、配套用房指的是在公共區(qū)域之內(nèi)用于提供服務(wù)設(shè)施的配套用房。

2、社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)住戶提供飲食、娛樂、購物、文化、交流等方便的服務(wù)。物業(yè)管理用房，其用途就是物業(yè)管理、服務(wù)，及社區(qū)公共設(shè)備設(shè)施用房，比如物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等。產(chǎn)權(quán)不同。

3、配套用房指的是為小區(qū)業(yè)主提供飲食、娛樂、購物等服務(wù)的房屋，其產(chǎn)權(quán)一般為40年。

4、什么是配套用房配套用房就是居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套，配套用房是為居住區(qū)全體居民或更大范圍居民提供服務(wù)便利的配套設(shè)施而建的。一般包括設(shè)施、康樂設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。

5、配套用房通常是指為滿足某一建筑物的功能需要而建造的附屬建筑物，如宿舍、廠房、倉庫、商鋪等。它們的產(chǎn)權(quán)歸屬情況視具體情況而定，可能屬于建筑物的業(yè)主或租賃者，也可能由 *** 或其他機構(gòu)所有。

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