今天給各位分享私房翻建糾紛如何判定違法？的知識，其中也會對私房翻建糾紛如何判定違法行為進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、翻建了私房寫下房屋分割協(xié)議有效嗎
• 2、農(nóng)村老住宅翻建,私自擴大面積,占有土地,是否屬于違法行為?
• 3、如何判定自家建的房子是否是違法建筑
• 4、10年在原來的老房子上翻建新房,沒有辦理新房產(chǎn)證,違法嗎?

翻建了私房寫下房屋分割協(xié)議有效嗎

1、房屋分配協(xié)議有法律效力。如果再去公證了，就更具有法律效力了。

2、手寫的財產(chǎn)分割協(xié)議滿足以下條件就有效：訂立協(xié)議時，當事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；雙方在訂立協(xié)議時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

3、私下簽訂的房屋買賣協(xié)議如果是合法合規(guī)的就是有效的。合同的效力自雙方當事人達成一致意見，簽字確認即生效。但是，如果違背法律法規(guī)、違背公序良俗，或者存在其他的合同無效情形，合同就會無效。

4、法律主觀：私下簽訂的房屋買賣協(xié)議如果是合法合規(guī)的就是有效的。合同的效力自雙方當事人達成一致意見，簽字確認即生效。但是，如果違背法律法規(guī)、違背公序良俗，或者存在其他的合同無效情形，合同就會無效。

農(nóng)村老住宅翻建,私自擴大面積,占有土地,是否屬于違法行為?

1、在農(nóng)村買房翻建房屋，私自擴大建筑面積，占有國家土地，這是違法的。國家頒布的兩個證書，一個是土地使用面積證書，再一個就是你的房屋建筑面積證書。

2、違法，農(nóng)村村民未經(jīng)批準建房的，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

3、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

4、農(nóng)村宅基地超占地面積建房屬于非法占用土地，是違法的。

5、超面積使用宅基地，僅有村委會的批準，而沒有 *** 的批準，屬于非法占用土地行為。《土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

6、法律分析農(nóng)村村民建住宅用地，違反鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的行為；村民不按照批準的用途使用宅基地的行為；農(nóng)村村民擅自在耕地上建房的行為；農(nóng)村村民在基本農(nóng)田保護區(qū)建房的行為，以上均屬于宅基地違法行為。

如何判定自家建的房子是否是違法建筑

1、如果是未經(jīng)批準私自建造的房屋都會被認定為違法建筑。超占、多占面積修建房屋，超占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分屬于違建，會被拆除且不予補償。

2、如果沒有取得許可證或者超出了許可證規(guī)定的建筑面積，就屬于違建。一般來說，農(nóng)村居民建房的規(guī)模和面積都有一定的限制，具體的規(guī)定需要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。

3、通常沒有經(jīng)過國土部門、建設(shè)部門審批擅自新建、擴建的工程都屬于違建，目前官方認可的唯一鑒別方法就是農(nóng)村《宅基地使用證》和城鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，處于許可面積內(nèi)的建筑就不是違章建筑。

4、法律主觀：房屋違章建筑的界定為沒有經(jīng)過規(guī)劃土地主管部門批準，沒有按照規(guī)定領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。無法采取改正措施消除影響的，會被行政部門限期拆除。

10年在原來的老房子上翻建新房,沒有辦理新房產(chǎn)證,違法嗎?

翻建本身并不算違法，關(guān)鍵是需要拿著原來的手續(xù)如土地使用證、建房許可證等到相關(guān)部門重新辦理新房建造審批手續(xù)，如果沒有審批則屬于違章建筑。

房屋未辦理房產(chǎn)證的，利害關(guān)系人可以先為房屋辦理房產(chǎn)證或者申請確權(quán)，取得房產(chǎn)證后再辦理過戶登記。

這是不可以的。因為，你原來的房子沒有房產(chǎn)證，不能證明是你的合法房產(chǎn)。所以，你也沒有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)在想拆掉了重新建造是不合法的，也是不可以的。

第一種情況：未經(jīng)審批便動工翻建 在農(nóng)村，無論是新建房屋還是翻建房屋，都是需要經(jīng)過審批的，在取得相關(guān)的審批手續(xù)之后方可動工建設(shè)。

你的問題涉及弟兄們分家，物權(quán)法與分家沒有關(guān)系，只能靠邊站，不要提房產(chǎn)證了。

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