今天給各位分享上海拆遷費(fèi)用是誰(shuí)負(fù)責(zé)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)上海拆遷款一般多久到賬進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

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• 1、請(qǐng)問(wèn)征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)
• 2、拆遷評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
• 3、拆遷是誰(shuí)賠償
• 4、上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,上海市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 5、上海市拆遷補(bǔ)償政策
• 6、拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償有那個(gè)部門負(fù)責(zé)

請(qǐng)問(wèn)征地和拆遷所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)還是由開發(fā)商負(fù)責(zé)

1、拆遷費(fèi)：征地和拆遷可以由 *** 來(lái)實(shí)施，或者由開發(fā)商實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。征地拆遷的工作方法：傾力宣傳教育。

2、 *** 征地拆遷，是由 *** 的一級(jí)開發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且 *** 征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。開發(fā)商占地建樓需簽定的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、 *** 。安置房征地所涉及的費(fèi)用是由 *** 負(fù)責(zé)的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

4、分具體情況，拆遷款具體規(guī)定如下：征地和拆遷可以由 *** 來(lái)實(shí)施，或者由開發(fā)商實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

5、征地拆遷費(fèi)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國(guó)土資源局支付，包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。進(jìn)行征地拆遷分為頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、進(jìn)行裁決、實(shí)施拆遷五個(gè)階段。

6、征地管理費(fèi)指縣以上人民 *** 土地管理部門(簡(jiǎn)稱土地管理部門)接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用。

拆遷評(píng)估費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

房屋評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)，房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照 *** 價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。房屋拆遷的評(píng)估時(shí)間、評(píng)估單交付時(shí)間由被拆遷人與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

律師解答 房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，一般是歸房子所有人所有，補(bǔ)償費(fèi)用具體包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。 第五條 同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

拆遷是誰(shuí)賠償

拆遷款都是給戶主一個(gè)人的嗎 農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位，沒(méi)有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財(cái)產(chǎn)。

往往開發(fā)商征地補(bǔ)償會(huì)高一些。 嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，開發(fā)商是不可以征地的，只有 *** 才可以征地拆遷補(bǔ)償，一般都是按評(píng)估值。開發(fā)商有時(shí)候因?yàn)橘Y金的關(guān)系，可能會(huì)對(duì)個(gè)別釘子戶給予高額補(bǔ)償。

法律主觀：租房房屋拆遷租戶有賠償，租房房屋拆遷應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。房東與租戶解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償，房東與租戶對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求進(jìn)行安置。

上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,上海市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、上海房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、當(dāng)前上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：上海市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于被征收收的國(guó)有土地上的建筑物價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，具體的標(biāo)準(zhǔn)要按照征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估決定。

5、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

6、居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式 主要是分為：貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和面積房屋調(diào)換安置三種。 居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償 應(yīng)得貨幣=法律規(guī)定的費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)。

上海市拆遷補(bǔ)償政策

上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償有那個(gè)部門負(fù)責(zé)

法律分析：依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級(jí)人民 *** 組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

法律分析：拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

法律分析：拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

縣級(jí)人民 *** 中的土管部門、村委會(huì)發(fā)放拆遷款；國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

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