本篇文章給大家談?wù)劤V莶疬w管理辦法有哪些規(guī)定?,以及常州市房屋拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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常州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第二十八條拆遷租賃國家直管和單位住宅房屋,由承租人按使用面積(承租面積)每平方米340元或建面積每平方米280元的優(yōu)惠價(jià)購買并解除租賃關(guān)系后,由拆遷人對承租人進(jìn)行補(bǔ)償。不能解除租賃關(guān)系的,按照本條第二款規(guī)定辦理。
法律分析:常州拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)為,對住宅房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償。實(shí)行統(tǒng)一安置方式的,拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:被拆除房屋重置成新價(jià)房屋建筑面積110%。
征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
房屋拆遷費(fèi):按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)不同,不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn),參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分:1。
現(xiàn)就調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)通知如下:城市房屋拆遷補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)現(xiàn)定為9萬元,金壇市、溧陽市現(xiàn)定為6萬元,今后將根據(jù)實(shí)際情況對上述標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
-5年每株補(bǔ)償5-90元、6-8年每株補(bǔ)償90-210元、9-25年每株補(bǔ)償210-1200元、26年以上每株補(bǔ)償600元。
常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些相關(guān)規(guī)定?
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
最新常州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建,給予適當(dāng)補(bǔ)償。被拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬由房產(chǎn)行政主管部門審定。
實(shí)行貨 *** 置方式的,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況另行制定,報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。
拆遷管理辦法
1、為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,制定本條例。在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。
2、法律主觀:城市房屋拆遷有以下步驟:由征收部門發(fā)布征收公告;確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。
3、房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
4、第九條:房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。
5、拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理,在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用,金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。
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