一、拆遷房屋過戶凍結的原因

拆遷房屋過戶凍結的原因主要有以下幾種

1. *** 征收房屋時，需要對房屋進行評估并支付拆遷補償費用。如果房屋所有權人沒有與 *** 協(xié)商一致，或者拆遷補償費用未到位，房屋過戶就會被凍結。

2.房屋所有權人在房屋交易過程中存在法律問題，例如未經(jīng)過房屋所有權人同意私自轉讓房屋所有權，或者房屋所有權人存在債務糾紛等。這些情況下，房屋過戶也會被凍結。

二、拆遷房屋過戶凍結的解決方法

1.與 *** 協(xié)商解決

如果房屋過戶被凍結是因為 *** 未支付拆遷補償費用或者未與房屋所有權人協(xié)商一致，可以與 *** 進行協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，需要明確雙方的權利和義務，并簽訂相關的協(xié)議。協(xié)議簽訂后，房屋過戶就可以恢復正常。

2.與債權人協(xié)商解決

如果房屋過戶被凍結是因為房屋所有權人存在債務糾紛，需要與債權人進行協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，可以通過還清債務、達成債務重組協(xié)議等方式解決問題。一旦債務問題得到解決，房屋過戶就可以恢復正常。

3.尋求法律援助

如果房屋過戶被凍結是因為存在法律糾紛，例如房屋所有權人未經(jīng)過同意轉讓房屋所有權，需要尋求法律援助。可以通過雇傭律師或者向法院尋求幫助解決問題。法律援助可以幫助房屋所有權人維護自己的權益，解決過戶凍結問題。

拆遷房屋過戶凍結是一個比較常見的問題，但是并不是無解的。只要采取正確的解決方法，就可以避免陷入法律漩渦。在處理過戶凍結問題時，需要遵循法律法規(guī)，與 *** 或者債權人進行積極的溝通和協(xié)商，以及尋求專業(yè)的法律援助。這樣才能確保自己的權益得到維護，避免不必要的損失。