房屋租賃合同糾紛拆遷款是指在租賃期限內(nèi)，因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，租戶與房東之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。本文將詳細(xì)討論拆遷賠償與租賃合同糾紛的相關(guān)問(wèn)題，以幫助讀者更好地了解和處理這類(lèi)問(wèn)題。

一、拆遷賠償

拆遷賠償是指 *** 對(duì)于拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等。在拆遷過(guò)程中，租戶可以通過(guò)與房東協(xié)商，共同分配拆遷賠償費(fèi)用。如果房東不同意分配或者分配不合理，租戶可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或者起訴解決糾紛。

二、租賃合同糾紛

1.租賃合同終止

在拆遷過(guò)程中，如果租賃房屋被拆遷，租賃合同將自動(dòng)終止。房東應(yīng)退還租戶已支付的租金，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。如果房東不同意退還租金，租戶可以向法院起訴要求退還租金。

2.租賃合同變更

在拆遷過(guò)程中，如果租賃房屋建筑面積發(fā)生變化，租賃合同也需要相應(yīng)進(jìn)行變更。房東和租戶可以協(xié)商變更合同，如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或者起訴解決糾紛。

3.租賃合同繼續(xù)履行

在拆遷過(guò)程中，如果租賃房屋未被拆遷，租賃合同仍然有效。房東和租戶應(yīng)繼續(xù)按照合同履行各自的義務(wù)。如果房東違反合同規(guī)定，租戶可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或者起訴解決糾紛。

拆遷賠償與租賃合同糾紛是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要考慮多方面的因素。在處理這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，需要租戶和房東之間進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如果協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或者起訴解決糾紛。希望本文對(duì)讀者有所幫助，更好地了解和處理房屋租賃合同糾紛拆遷款問(wèn)題。