今天給各位分享拆遷房交房違約有哪些后果？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房交房還要交10萬(wàn)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋逾期交房的有什么后果
• 2、逾期交房要付哪些法律后果
• 3、逾期交房有什么違約責(zé)任

房屋逾期交房的有什么后果

1、如果業(yè)主逾期不收房，則會(huì)受到法律的處罰，可能會(huì)面臨以下幾種情況：被罰款。業(yè)主因逾期不收房而被罰款。被起訴。

2、開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，有的業(yè)主可能在外地，或者有其他事項(xiàng)，暫時(shí)無(wú)法及時(shí)辦理交房，要知道，收房是有時(shí)間限制的，逾期收房，對(duì)于業(yè)主而言，也會(huì)有一些影響。

3、按照具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同確定，如果房屋達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。

逾期交房要付哪些法律后果

1、向法院起訴迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2、開(kāi)發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。即：按日承擔(dān)房款的萬(wàn)分之一的責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)合同法關(guān)于意思自治原則，既然明確約定了違約的責(zé)任承擔(dān)方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執(zhí)行即可。

3、法律主觀：買(mǎi)房子逾期交房一般屬于違約行為，不會(huì)構(gòu)成違法犯罪行為。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。

4、法律分析：逾期交房要負(fù)以下法律后果：買(mǎi)受人的合同解除權(quán)：開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交房的，買(mǎi)受人可以依法行使合同解除權(quán)。

5、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

逾期交房有什么違約責(zé)任

按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

法律主觀：逾期交房的責(zé)任有：首先違反合同約定，要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，賣(mài)房人因?yàn)檫`約給買(mǎi)房人造成損失的要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

違約賠償金：延期交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商是需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，但是根據(jù)延期時(shí)間的長(zhǎng)短，會(huì)有不同的處理方式，如果開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久的話(huà)，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商只需要賠償購(gòu)房者一定的違約金就可以了。

開(kāi)發(fā)商逾期交房承擔(dān)什么法律違約責(zé)任 開(kāi)發(fā)商逾期交房承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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