本篇文章給大家談?wù)勛婢討?hù)拆遷后如何重新購(gòu)房？，以及拆祖宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎
• 2、拆遷時(shí)一個(gè)戶(hù)口本算一戶(hù)嗎拆遷后如何選房
• 3、個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款后重新購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策?
• 4、棚改拆遷后第二套房是否可享受購(gòu)房補(bǔ)貼

拆遷后分房,還能買(mǎi)房嗎

1、這是一個(gè)順序問(wèn)題，如果說(shuō)是先買(mǎi)房，再拆遷分房子，不受影響，如果是先拆遷分房子，再買(mǎi)房就會(huì)有影響了。拆遷分房子如果多于1套，就已經(jīng)不符合北京限購(gòu)政策要求的“已婚北京家庭可購(gòu)買(mǎi)2套住宅。”所以就不能再買(mǎi)房了。

2、雖然房子被拆了，但大部分情況下會(huì)對(duì)被拆遷人補(bǔ)償房屋，所以被拆遷人名下還是有房的，如果名下房產(chǎn)數(shù)量達(dá)到城市限購(gòu)限額的話(huà)，再買(mǎi)房就會(huì)被限購(gòu)。

3、武漢已經(jīng)有3套房，1套拆遷后也是不能再買(mǎi)房子的，武漢購(gòu)買(mǎi)房屋政策規(guī)定，武漢市已經(jīng)有兩套房子的家庭是不允許購(gòu)買(mǎi)第三套房子的。

4、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的情況下不得買(mǎi)賣(mài)。

拆遷時(shí)一個(gè)戶(hù)口本算一戶(hù)嗎拆遷后如何選房

1、房屋拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口分。拆遷分房是即按戶(hù)口本的數(shù)量分 、也要按戶(hù)口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋（國(guó)有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

2、看各地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照戶(hù)口本上的人口每人多少平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分的。

3、一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)口不在本集體，是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償款的。但也有例外的情況，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

個(gè)人取得拆遷補(bǔ)償款后重新購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策?

動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

房屋拆遷后買(mǎi)房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來(lái)確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

棚改拆遷后第二套房是否可享受購(gòu)房補(bǔ)貼

1、可以。根據(jù)查詢(xún)律圖得知，拆遷補(bǔ)償是根據(jù)拆遷房的具體情況以及當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定的。自己有房子對(duì)于拆遷補(bǔ)償是沒(méi)有任何影響的，不會(huì)因?yàn)橛蟹孔泳筒唤o那么多拆遷款的。

2、居民購(gòu)房可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼，但對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼是有嚴(yán)格限制的，必須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：一是時(shí)間限制，只能是在市、區(qū) *** 舉辦的房交會(huì)期間。二是樓盤(pán)限制，只能是參展樓盤(pán)可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼，不參展的樓盤(pán)不能享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

3、只要有房屋限購(gòu)政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，二套房不僅不存在補(bǔ)貼（一套房也沒(méi)有國(guó)家補(bǔ)貼），你還受限制，首付比例加大，貸款利率偏高，契稅利率大。

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