1. 合同主體

快拆遷房屋買賣合同的主體是買方和賣方。買方指的是購買房屋的一方，賣方指的是出售房屋的一方。在簽訂合雙方應(yīng)當(dāng)明確各自的身份和權(quán)利義務(wù)。

2. 房屋描述

在合同中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修等。還應(yīng)當(dāng)對房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行說明，明確是否有抵押、查封等情況。

3. 價格和支付方式

快拆遷房屋買賣合同的核心是價格和支付方式。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確房屋的買賣價格和付款方式，一般采用一次性付款或分期付款的方式。還應(yīng)當(dāng)說明是否包含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用。

4. 交付和過戶

在合同中，應(yīng)當(dāng)明確房屋的交付和過戶時間。一般情況下，房屋交付和過戶時間應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定的時間內(nèi)完成。還應(yīng)當(dāng)明確交付和過戶的具體程序和手續(xù)。

5. 違約條款

快拆遷房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包含違約條款，明確雙方的違約責(zé)任和后果。一旦出現(xiàn)違約情況，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的違約條款進(jìn)行處理。

快拆遷房屋買賣合同是一份重要的法律文件，雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容。本文對快拆遷房屋買賣合同的條款進(jìn)行了詳細(xì)解讀，希望能夠?qū)彿空吆唾u方提供幫助。