本篇文章給大家談?wù)劶Y市場(chǎng)拆遷有哪些限制條件？，以及集資樓拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置政策有哪些
• 2、拆遷無房產(chǎn)證的集資房賠償政策是什么?
• 3、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、享受集資房就不能享受拆遷嗎
• 5、 *** 安置工作條件具體有哪些

拆遷安置政策有哪些

1、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、征地拆遷政策有哪些 先補(bǔ)償后搬遷，先安置后搬遷： 在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，第二十七條規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

3、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

4、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

5、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷無房產(chǎn)證的集資房賠償政策是什么?

1、沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣給予賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。

2、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并且提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家對(duì)集資房予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)集資房，集資房在建成后歸職工，不對(duì)外出售。

3、城鎮(zhèn)化規(guī)劃。時(shí)代發(fā)展迅速，農(nóng)村也向著城鎮(zhèn)化發(fā)展。那些因城鎮(zhèn)化所規(guī)劃的區(qū)域建設(shè)，無房產(chǎn)證的，可獲得補(bǔ)償。祖宅。只要能證明這是屬于自己的，拆遷時(shí)可獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。依法修建的房屋。

4、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。

5、沒有房產(chǎn)證 的集資房拆遷一樣給予賠償。 《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十九條規(guī)定：對(duì) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

6、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無證房屋獲得補(bǔ)償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí)，或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

2、(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、房屋拆遷補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換：所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換指的是產(chǎn)權(quán)人用原土地上再建的房屋與被拆遷人的房屋交換，但被拆遷人仍然保留自己相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

4、拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

享受集資房就不能享受拆遷嗎

能。根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》查詢顯示：對(duì)被征收集資房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于集資房征收決定公告之日被征收集資房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著，在拆遷時(shí)，集資房業(yè)主應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。

法律分析：可以享受。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

可以享受的。集體房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，帶有保障性。而拆遷房是對(duì)于原有土地或者房屋進(jìn)行征收后的補(bǔ)償安置。上述的是不沖突的。

安置房。這類住房是 *** 在城市建設(shè)中，對(duì)現(xiàn)有房屋的拆遷，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產(chǎn)權(quán)屬于集體，不允許再交易；屬于個(gè)人，滿足上市條件可正常交易。小產(chǎn)權(quán)房。

*** 安置工作條件具體有哪些

士官服滿現(xiàn)役12年以上的； 服現(xiàn)役期間平時(shí)榮獲二等功以上獎(jiǎng)勵(lì)或者戰(zhàn)時(shí)榮獲三等功的； 因戰(zhàn)致殘被評(píng)定為5級(jí)至8級(jí)殘疾等級(jí)的； 烈士子女。

拆遷條件符合設(shè)計(jì)規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

義務(wù)兵和服現(xiàn)役不滿12年的士官退出現(xiàn)役的，由人民 *** 扶持自主就業(yè)。

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