拆遷多高（拆遷后應(yīng)建多少層住宅？）

adminllh房屋拆遷2025年06月04日 02:29:14350

今天給各位分享拆遷后應(yīng)建多少層住宅？的知識，其中也會對拆遷多高進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、國家規(guī)定城鎮(zhèn)自建房建幾層
2、樓房拆遷還建面積問題
3、六層的樓房一般幾年拆買房樓層選擇幾樓合適
4、為什么舊房子拆遷后要很長時間才建高樓?

國家規(guī)定城鎮(zhèn)自建房建幾層

因此，為了保障居民的人身安全和周圍環(huán)境的安全，新建居民自建房一般不得超過三層。在建設(shè)自建房時，應(yīng)該根據(jù)建筑的高度和結(jié)構(gòu)特點，采取相應(yīng)的安全措施和技術(shù)保障，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。

法律分析：層數(shù)要求：砌體結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度，不設(shè)防及6度、7度設(shè)防的，7層21米；8度0.20g設(shè)防的，6層18米；8度0.30g設(shè)防的，5層15米；9度設(shè)防的，4層12米。

根據(jù)《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，新建居民自建房一般不得超過三層。該規(guī)定要求，居民自建房的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家和本省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)符合國家和本省有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。

樓房拆遷還建面積問題

法律主觀：房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

法律主觀：還建房的公攤面積規(guī)定是：房屋拆遷需要保障被征收人居住條件，被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補償?shù)膶τ诠珨偯娣e應(yīng)當(dāng)補償。補償在“拆一還一”的基礎(chǔ)上計算，予以適當(dāng)提高。

正常情況下，按照房產(chǎn)證面積補償。你重建的樓房如果是辦理了報建手續(xù)，并且獲得批準(zhǔn)，那么也可以按照批準(zhǔn)的面積來補償。如果沒有辦理報建手續(xù)，那么最壞的可能是， *** 認(rèn)為違章建筑，強行拆除。

房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由房地產(chǎn)開發(fā)商返還買房戶，面積誤差比超過3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)商雙倍返還買房戶。其中有關(guān)于每平米的價款應(yīng)該是按照造價來計算。

【法律分析】房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，如果土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，則應(yīng)按照土地征用計算來進(jìn)行補償。

六層的樓房一般幾年拆買房樓層選擇幾樓合適

1、買房樓層選擇幾樓合適6－7層位置比較合適，購買小高層時，六七層的位置比較合適。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。

2、通常選擇10層左右的房子比較好，樓層不至于太低，室內(nèi)有寬敞明亮的感覺，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。

3、一般六層的樓房多為磚混結(jié)構(gòu)，該類結(jié)構(gòu)房屋使用壽命一般在五十年到七十年左右，若使用年限超過七十年且房屋達(dá)到危房標(biāo)準(zhǔn)，則有可能會進(jìn)行拆遷，反之如果到達(dá)年限，但房屋質(zhì)量相對牢固，則會考慮舊房改造，完善陳舊設(shè)施。