本篇文章給大家談?wù)劜疬w契稅的稅率有多高？，以及拆遷契稅政策對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、海南拆遷契稅稅率是多少啊
• 2、回遷安置房契稅怎么算2022
• 3、回遷房交契稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)

海南拆遷契稅稅率是多少啊

1、對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

2、海南現(xiàn)行的契稅稅率為3%。如果符合相關(guān)條件，可享受契稅優(yōu)惠稅率：個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

3、契稅稅率依照4%征收。收買非通常居處、二套及以上居處，以及商業(yè)出資性房產(chǎn)，均依照4%的稅率交稅。

回遷安置房契稅怎么算2022

法律主觀：拆遷戶房屋契稅按超出拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償差額的部分3％至5％稅率計(jì)算。原老房子通過搬遷換新房子，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償部分征收契稅。

年房產(chǎn)契稅的計(jì)算方式為：契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行的稅率是3%-5%的幅度比例稅率，省、自治區(qū)、直轄市可以按照規(guī)定對不同的主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別比例稅率。

住房面積小于等于90平方時(shí)，稅率減按1%計(jì)算契稅；大于90平方時(shí)，稅率減按5%計(jì)算。例如，花了2180000，購買了家庭的唯一住房。住房的面積為90平方時(shí)，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。

年房產(chǎn)契稅的計(jì)算方式為：契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行的稅率是3%-5%的幅度比例稅率，省、自治區(qū)、直轄市按照規(guī)定對不同的主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別比例稅率。

年房屋稅收新政策：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平衫如-144平內(nèi)5%，超過144平或非首 次3%，買方繳納。印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。

房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：對個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收房產(chǎn)契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收房產(chǎn)契稅。

回遷房交契稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)

回遷房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

回遷房需要繳納稅費(fèi)有：增值稅（約為房屋售價(jià)的5．5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或房價(jià)的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

法律主觀：回遷房買賣交稅如下：契稅：房款的5%至3%；個(gè)人所得稅：房款的1%；印花稅：稅率1‰；土地出讓金：成交價(jià)格3%。

回遷房交稅交多少回遷房銷售要交哪些稅？買房人應(yīng)交納的契稅：契稅：房款的5個(gè)百分點(diǎn)。

成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。拆遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人繳納。超值部分，按買賣繳納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按套收取。

回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是： 如果購買首套回遷房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5%。

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