拆遷以一換一能否選擇樓層？

adminllh法律知識2025年06月08日 01:33:44430

拆遷以一換一能否選擇樓層？

本篇文章給大家談?wù)劜疬w以一換一能否選擇樓層？，以及拆遷換新房大概要補多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、以簽署拆遷協(xié)議先后順序設(shè)置樓層選擇權(quán)合法嗎?
2、拆遷后回遷樓層的問題
3、拆遷安置房怎么選樓層
4、樓房動遷補償分樓層嗎
5、多套拆遷房可以選擇一個樓層嗎

以簽署拆遷協(xié)議先后順序設(shè)置樓層選擇權(quán)合法嗎?

是否合法需要看補償安置方案是否合法，如果制定主體和程序都合法，那么在方案就合法。

這個是合理的。因為對于房屋拆遷來講，補償?shù)姆绞接袃煞N，一個是房屋產(chǎn)權(quán)置換，一個是貨幣補償。

安置房樓層不能隨便選。因為好的樓層就只有那么幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。

第二，按“簽署協(xié)議號”分的話，就不存在前面的問題，同一天簽的人按照早晚順序其獲得的合同協(xié)議號是唯一的，是有順序的，所以分房時不用排隊就已經(jīng)把分房抽簽順序搞定了。

拆遷后回遷樓層的問題

還是在原來的樓層。回遷房則是拆遷單位在原拆遷地址上重新建設(shè)的房屋，位置是不會變的。

私密性：相對于高樓層的房間，二樓的私密性可能較差，容易被外界看到或者聽到。光線：有些二樓的房間采光可能不足，尤其是一些朝向不理想的房間。因此，對于回遷房分到二樓是否好，需要根據(jù)個人的需求和喜好來決定。

拆遷戶沒有的優(yōu)先權(quán)。回遷房樓層：按回遷房樓層高度看，戶型可以分為：低層、多層、中高層、高層還有超高層。

這個是根據(jù)每個地方政策不同而分配的，我們這邊樓房拆遷面積補償是按一個人35平方米的標(biāo)準(zhǔn)來，如果是獨生子女家庭可多補助35平米，樓層問題是先照顧家庭有老年人或者腿腳不便的人，再來分配。你可以先去所在社區(qū)了解一下吧。

拆遷安置房怎么選樓層

1、因為好的樓層就只有那么幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。

2、區(qū)域考察：因為大多數(shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購房子的，所以經(jīng)常會忽視對購房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實這個錯誤是非常嚴(yán)重的。

3、安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

4、所以通常情況下，人們會通過抽簽的方式來選擇安置房，當(dāng)然，如果可供選擇的空間比較大，自然也是可以隨便選的，具體就要看開發(fā)商和業(yè)主怎么協(xié)商了。

樓房動遷補償分樓層嗎

不一樣。根據(jù)查詢海南房產(chǎn)網(wǎng)顯示，拆遷7樓和一樓補償不一樣。較高樓層的房屋可能會有更高的補償標(biāo)準(zhǔn)，到視野和采光因素。具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定制定，包括房屋面積、樓層高度、位置和市場價值因素。

拆遷7樓和一樓的補償可能會有所不同。具體補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行制定，通常會考慮到多個因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

對于同一小區(qū)的拆遷計算，可能會根據(jù)房屋的樓層數(shù)和高度進(jìn)行調(diào)整。但通常來說，拆遷補償?shù)挠嬎惴椒赡馨ㄒ韵乱蛩兀?房屋面積：這可能是最重要的因素之一。