先說說租金部分。

嚴(yán)格意義上講，這種退還，既不能稱為賠償、也不能稱為補(bǔ)償，而是因特殊原因?qū)е伦赓U合同終止。

如果租期未到時房屋拆遷、導(dǎo)致租戶不得不搬離，但租戶已經(jīng)提前支付了后期租金，這種情況下，距離租期到期日的已支付的租金部分，出租方是要退還的。

根據(jù)《條例》規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

其中，針對租戶，可能涉及到的補(bǔ)償類型包括上條中的（二）、（三）。

1.搬遷、臨時安置補(bǔ)償

依據(jù)《條例》規(guī)定：

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

這條規(guī)定，其實(shí)籠統(tǒng)涵蓋了出租人和承租人——

如果是選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，那么，在安置房下來之前，要給予居住人（產(chǎn)權(quán)人，或者租戶）臨時安置費(fèi)用，或者臨時周轉(zhuǎn)房屋。

從這一點(diǎn)上看，針對租戶：拆遷人要對租戶提供一定搬遷費(fèi)用補(bǔ)償或者臨時安置補(bǔ)償。

2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

這種情況，針對的是承租經(jīng)營性房產(chǎn)的租戶。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無法回答。

1.合同約定

如果當(dāng)時雙方簽訂租賃合同的時候，約定過類似“如遇拆遷，……”等的條款，按照條款執(zhí)行。

2.雙方協(xié)議

拆遷人一般也都抱著“多一事不如少一事”的態(tài)度。一般來講，第一句話都是“你們自己協(xié)商好”。

如果出租人、承租人雙方協(xié)商好了，按照協(xié)商執(zhí)行。至于出租人愿不愿意主動自愿補(bǔ)償，看出租人的態(tài)度。

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我國《繼承法》規(guī)定的遺囑形式有以下幾種：

1、自書遺囑2、代書遺囑3、公證遺囑4、口頭遺囑5、錄音（錄像）遺囑。當(dāng)然，每一種立遺囑的方式都有其需要注意的事項(xiàng)和要求。

具體的您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮。

以上內(nèi)容僅供參考，希望可以幫到您！

如果公證遺囑上所指的房屋拆遷了，那公證書還有效嗎？

這個問題很專業(yè)，需要分步驟來說。

首先告訴你，你大哥無權(quán)跟你要你母親遺囑留給你的房屋。

一、拆遷對遺囑帶來的影響

1995年你母親立下公證遺囑，將你父母共有房屋中屬于她的部分給了你大哥。后來你母親在世時，房屋拆遷，你母親將拆遷所得的房屋立下遺囑給了你。

你母親在將房屋以立遺囑的方式給你大哥之后，又以補(bǔ)償協(xié)議的形式使房屋獲得拆遷。你母親同意拆遷的行為，使得她立遺囑給你大哥的房屋在繼承開始之前滅失了。

因?yàn)椋鶕?jù)繼承法的規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時開始。你母親在世時，繼承不開始。你母親是房屋的所有權(quán)人，她有權(quán)處分自己所有的財產(chǎn)，她對自己財產(chǎn)的處分受法律保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國繼承法＞若干問題的意見》第三十九條規(guī)定：遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產(chǎn)在繼承開始前滅失，部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷。

根據(jù)最高法院的上述司法解釋，你母親同意拆遷的行為否定了她原來立遺囑將房屋給你大哥的意思表示，而拆遷行為又導(dǎo)致了該房屋客觀上的滅失。所以，原房屋被拆遷的部分應(yīng)該視為你母親對她立遺囑給你大哥房屋部分的撤銷。

如果遺囑中給你大哥部分的房屋全部被拆遷，那么你母親遺囑中給你大哥房屋的遺囑部分也就全部被撤銷了。

二、關(guān)于公證遺囑

根據(jù)《公證法》第二條的規(guī)定，公證只是對遺囑的真實(shí)性、合法性予以證明，公證只對遺囑的證明效力產(chǎn)生作用。

公證遺囑效力優(yōu)于自書遺囑、代書遺囑，但并不妨礙立遺囑人生前其對所立遺囑中涉及財產(chǎn)的處分。

遺囑中的部分財產(chǎn)因遺囑人的行為滅失后，只是涉及該部分財產(chǎn)的遺囑內(nèi)容被撤銷，并不影響遺囑中其他公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。

也就是說，除了被撤銷部分外，公證遺囑的其他部分仍然有效。

如果你母親在公證遺囑中留給你大哥的還有其他財產(chǎn)，你大哥仍然享有這部分財產(chǎn)的遺囑繼承權(quán)。

三、你母親立遺囑將其所有的拆遷后的房屋給了你，你就享有拆遷后房屋的所有權(quán)

你母親以拆遷的形式撤銷了她給你大哥房屋的遺囑，又對其拆遷所得的房屋立下新遺囑，新遺囑合法有效，你就享有對拆遷所得房屋的繼承權(quán)。

今年你母親去世了，那么她新立下的遺囑在她去世時發(fā)生效力。

也就是說，新拆遷獲得的房屋已經(jīng)屬于你了。

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