拆遷需要哪些合法手續(xù)（拆遷需要具備什么條件？）

adminllh房屋拆遷2025年05月16日 15:20:56170

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本文目錄一覽

1、拆遷應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?拆遷項(xiàng)目應(yīng)具備什么審批?
2、房屋拆遷是否需要資質(zhì)
3、房屋拆遷需要滿(mǎn)足什么條件?

拆遷應(yīng)當(dāng)具備哪些條件?拆遷項(xiàng)目應(yīng)具備什么審批?

律師團(tuán)為你解拆遷應(yīng)當(dāng)具備的條件：按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》里提出的要求條件。

法律主觀(guān)：棚戶(hù)區(qū)改造拆遷需要滿(mǎn)足哪些條件將具體棚戶(hù)區(qū)改造納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。就棚戶(hù)區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽(tīng)證或?qū)＜艺撟C。

辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

法律主觀(guān)：在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開(kāi)的信息，包括以下幾項(xiàng)：征地批文，具體包括：由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

房屋征收拆遷需要滿(mǎn)足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施征收拆遷。

拆遷實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行深入調(diào)查，制定拆遷方案和實(shí)施方案。

房屋拆遷是否需要資質(zhì)

承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

像建筑單位必須要有資質(zhì)一樣，房屋拆除也并不是所有的人都能做，需要具備以下資質(zhì)：新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門(mén)備案方可實(shí)施。

承攬拆遷工程需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

舊房拆除需要資質(zhì)。拆除樓房必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門(mén)備案方可實(shí)施。

受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。

房屋拆遷需要滿(mǎn)足什么條件?

房屋征收的前提條件是征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用在作出征收補(bǔ)償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提。

實(shí)施房屋拆遷要具備的條件是：已取得拆遷許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證；已履行公告程序、聽(tīng)證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；已具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

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