本篇文章給大家談?wù)劜疬w需要簽合同怎么辦？，以及拆遷要簽合同嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、簽房屋拆遷補償合同要注意什么?房屋拆遷補償安置書有哪些內(nèi)容?
• 2、如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議?
• 3、房屋拆遷補償協(xié)議簽訂后,還有哪些手續(xù)
• 4、房屋拆遷合同怎么簽
• 5、拆遷協(xié)議需要誰簽字
• 6、拆遷房要重新簽拆遷協(xié)議

簽房屋拆遷補償合同要注意什么?房屋拆遷補償安置書有哪些內(nèi)容?

1、法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時需要注意的事項有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

2、不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時間，往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。

3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。

如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議?

法律主觀：拆遷 部門和被拆遷戶協(xié)商好 拆遷補償 安置協(xié)議的內(nèi)容后，被拆遷戶簽字即可。作出 房屋征收 決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律分析：簽訂拆遷補償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補償安置方式。 (4)貨幣補償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責(zé)任。 (7)爭議的處理。

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。第一條房屋拆遷依據(jù)建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___，建設(shè)單位___《拆遷許可證》文號___。

房屋拆遷補償協(xié)議簽訂后,還有哪些手續(xù)

已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行申請復(fù)核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構(gòu)會出具復(fù)核結(jié)果。

要交房產(chǎn)證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應(yīng)當將土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當按照協(xié)議的規(guī)定，給被拆遷人提供房屋并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

期限作用 拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

房屋拆遷合同怎么簽

法律主觀：訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應(yīng)當貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用等原則，任何一方不得將其意志強加給另一方，利用威逼、利誘、欺詐手段達成的合同無效。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并應(yīng)當辦理證據(jù)保全。

(二)簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體 由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

違約責(zé)任和爭議解決的方式；當事人約定的其他條款。這是房屋拆遷協(xié)議書格式的模板，希望對您有幫助。

簽約中注意談判地位和合同細節(jié)簽約中被拆遷者應(yīng)該注意的就是自身的談判地位和合同的細節(jié)等等問題。首先是要千方百計提高自己的談判地位。

審查簽訂合同的主體是否合法：和我們 簽訂拆遷協(xié)議 的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有 承擔(dān)法律責(zé)任 的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

拆遷協(xié)議需要誰簽字

1、動遷協(xié)議需要所有權(quán)人、共有人和使用人簽字確認，以保障其合法權(quán)益。在進行房屋動遷時，動遷協(xié)議是不可或缺的法律文件之一。根據(jù)規(guī)定，動遷協(xié)議需要所有權(quán)人、共有人和使用人簽字確認。

2、拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

3、拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。依據(jù)拆遷協(xié)議生效條件：房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

4、是的 房屋拆遷補償協(xié)議書需要有戶主的簽字。拆遷補償合同必須是戶主簽字。

5、法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第八條 為了公共利益的需要，縣級以上地方人民 *** 征收房屋的，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

6、法律主觀：共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。

拆遷房要重新簽拆遷協(xié)議

拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

法律主觀：簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷方不給協(xié)議原件的原因通常是想侵害被拆遷人的利益，多數(shù)情況下是想少補償，發(fā)生爭議時，讓被拆遷人拿不出證據(jù)。

遷協(xié)議可以重新簽。當動遷協(xié)議簽署之后，拆房的當事人必須嚴格執(zhí)行，不過因為房屋拆遷所涉及的法律規(guī)定十分繁雜，有個別情況是能夠反悔的。

與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法 房屋拆遷依托于 *** 的行政許可，如果 *** 行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

關(guān)于拆遷需要簽合同怎么辦？和拆遷要簽合同嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。