今天給各位分享青島拆遷產(chǎn)權(quán)能否作為債權(quán)擔(dān)保？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)青島拆遷貨幣補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋抵押貸款的房子要被拆遷了怎么辦
• 2、房子要拆遷欠銀行錢怎么辦?
• 3、法院判抵債的房產(chǎn),由于要拆遷,現(xiàn)在債務(wù)人要收回房產(chǎn),改為以現(xiàn)金償還所...

房屋抵押貸款的房子要被拆遷了怎么辦

1、法律主觀：房屋抵押貸款的房子被拆遷了，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，雙方可重新協(xié)商以設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可按相關(guān)規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。如抵押人不清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向法院起訴。

2、抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

3、要求債務(wù)人提前清償，解除擔(dān)保 《 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 》第38條還規(guī)定了在抵押房產(chǎn)被拆遷時(shí)，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人清償債務(wù)，此時(shí)，因?yàn)橹鱾鶆?wù)清償，抵押合同也得以解除。

4、房子還有貸款，但房屋面臨拆遷，此時(shí)主要的問(wèn)題有兩個(gè)：一是和銀行之間的借貸合同關(guān)系 業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時(shí)也就將房屋抵押給了銀行。如果因?yàn)榉课荼徊疬w出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。

5、房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦 屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。

6、有房貸的房子拆遷后果：貸款還款問(wèn)題：如果房屋被拆遷，房屋的價(jià)值和貸款抵押價(jià)值會(huì)發(fā)生變化，這會(huì)對(duì)貸款還款產(chǎn)生影響。

房子要拆遷欠銀行錢怎么辦?

1、也就是說(shuō)，業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

2、法律分析：拆遷人依法對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人，即購(gòu)買人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒(méi)有必然的聯(lián)系，二者之間是相互獨(dú)立的。

3、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

法院判抵債的房產(chǎn),由于要拆遷,現(xiàn)在債務(wù)人要收回房產(chǎn),改為以現(xiàn)金償還所...

當(dāng)然算你的了，你因?yàn)橘J款把你的房屋抵押給了銀行，雖然你抵押給了銀行，但該房屋的所有權(quán)還是你的，銀行在把你欠的貸款從拆遷款中扣足后，你在銀行的借款償還完畢，你的抵押行為告一段落，剩余的拆遷款項(xiàng)，拆遷單位會(huì)返還給你的。

借款人自己想辦法籌資還款剩下借款，可以試著找身邊關(guān)聯(lián)比較親近的親朋好友借錢還。

法院判決債務(wù)人以房產(chǎn)抵債務(wù)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一是法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行裁定書，二，抵債雙方的借款協(xié)議，三，雙方的身份證，四，法院執(zhí)行局出具的執(zhí)行結(jié)果通知書，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶即可。供參考。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶后，債權(quán)無(wú)權(quán)向受贈(zèng)人主張權(quán)利。債權(quán)人可以將贈(zèng)與人和受贈(zèng)人作為共同被告，向法院提起訴訟，要求撤銷贈(zèng)與合同。如果法院判決撤銷贈(zèng)與合同，債權(quán)人的權(quán)利就很容易實(shí)現(xiàn)了。

青島拆遷產(chǎn)權(quán)能否作為債權(quán)擔(dān)保？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于青島拆遷貨幣補(bǔ)償、青島拆遷產(chǎn)權(quán)能否作為債權(quán)擔(dān)保？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。