本篇文章給大家談?wù)劜疬w房貸款手續(xù)需要什么，以及拆遷房有貸款沒(méi)還完怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
• 2、安置房貸款需要什么手續(xù)
• 3、拆遷房能抵押貸款嗎
• 4、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
• 5、拆遷房可以貸款嗎
• 6、拆遷房抵押貸款有什么要求

回遷房抵押貸款可以嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?

回遷房抵押貸款需要具備的條件必須出示回遷協(xié)議來(lái)證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制回遷房必須五證齊全回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

回遷房抵押貸款的條件申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽(yù)度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請(qǐng)人需提交個(gè)人身份證件、戶口本、居住證明等。

有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；建成年代在二十年以內(nèi)；必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。

回遷房抵押貸款的條件 申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力的自然人，而且日常信譽(yù)度良好，有穩(wěn)定的收入，并具有按期還款的能力。申請(qǐng)人需提交個(gè)人身份證件、戶口本、居住證明等。

回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的。因?yàn)橄胍暾?qǐng)銀行房屋抵押貸款必須要有房產(chǎn)證。而且回遷房申請(qǐng)貸款必須要滿足一些條件，比如說(shuō)回遷協(xié)議，證明該回遷房未受政策限制。

安置房貸款需要什么手續(xù)

1、首先向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、工作證明等材料。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)后雙方簽訂貸款合同。持貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。銀行發(fā)放貸款。

2、首先向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、工作證明等材料。然后貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)后雙方簽訂貸款合同。貸款人持貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等材料到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。

3、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理；中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；借款人到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

4、安置房可以銀行抵押貸款，辦理程序：備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

5、放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開(kāi)始放款。客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取)，最后定期還息，到期還款，合同終止。

拆遷房能抵押貸款嗎

1、拆遷房可以抵押貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

2、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、拆遷房能抵押貸款嗎：要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無(wú)法抵押貸款。

4、法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書(shū)面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過(guò)到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

房屋拆遷安置房怎樣貸款?

1、安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。

2、房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

3、安置房抵押貸款，應(yīng)該先向貸款機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)抵押貸款申請(qǐng)所提交的材料以及是否符合抵押貸款的條件進(jìn)行審批。待審批通過(guò)之后，安置房房主去銀行辦理房屋抵押登記。最后，等待貸款機(jī)構(gòu)放款。

拆遷房可以貸款嗎

1、拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

2、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過(guò)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

3、可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。

4、要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無(wú)法抵押貸款。

5、能。安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

拆遷房抵押貸款有什么要求

1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件。

2、大產(chǎn)權(quán)證的動(dòng)遷房不能抵押貸款；小產(chǎn)權(quán)證的動(dòng)遷房必須滿三年之后才可以抵押貸款。

3、法律主觀：拆遷賠償房產(chǎn)滿五年取得房產(chǎn)證的能抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷賠償房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書(shū)面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過(guò)到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

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