各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享2套房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少，以及拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？
2. 城中村集體土地上的房屋遇拆遷，給的補(bǔ)償能和邊上的高樓一樣嗎？為什么？
3. 農(nóng)村分房子，一般要出多少錢？

拆遷賠償是怎么計(jì)算的，為什么會(huì)有人獲賠幾十套房？

您好！很高興解答您這個(gè)問題！關(guān)于拆遷補(bǔ)償，首先要明確拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一、國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償(主要根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是大家常說的國(guó)務(wù)院第590號(hào)令)

1、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己有產(chǎn)權(quán)的房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按照拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，調(diào)換差價(jià)以等價(jià)交換的原則進(jìn)行。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)如果房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并且有營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，還應(yīng)當(dāng)有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。由此被拆遷戶們就可以大體判斷下自己房屋的價(jià)值，對(duì)補(bǔ)償數(shù)額是否合理也能做到心中有數(shù)。搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失能夠補(bǔ)償多少需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、停業(yè)期限，被征收前收益以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ南嚓P(guān)政策作為參考。

二、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償問題主要是參考《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《物權(quán)法》等。

1、補(bǔ)償方式：(1)有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);(2)可以選擇貨幣補(bǔ)償;(3)也可以選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、補(bǔ)償內(nèi)容：在有條件的情況下，可以優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外對(duì)房屋進(jìn)行重建成本價(jià)的貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)加上土地的補(bǔ)償。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)該補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)以及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

3、補(bǔ)償原則：雖然法律沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償數(shù)額，但是被拆遷戶們要掌握的一個(gè)原則就是被拆遷人的居住水平不能因?yàn)椴疬w而降低。掌握好這個(gè)原則，首先對(duì)自己得到的補(bǔ)償是否合理就有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷了。

根據(jù)上述內(nèi)容可以對(duì)自己的具體情況有一個(gè)判斷，明確自己的土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)，了解自身情況的補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償內(nèi)容，再根據(jù)文中內(nèi)容對(duì)自己的拆遷補(bǔ)償做一下簡(jiǎn)單計(jì)算，就能夠明確知道自己得到的補(bǔ)償是否合理。最后，希望被拆遷戶們都能夠得到合理滿意的補(bǔ)償。如果事非人愿，那就勇敢地拿起法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的生存家園。

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城中村集體土地上的房屋遇拆遷，給的補(bǔ)償能和邊上的高樓一樣嗎？為什么？

城中村集體土地上房屋的拆遷征收是參照巜國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行的。房屋價(jià)格的評(píng)估自然是依據(jù)巜條例》十九條，以相鄰地段商品房?jī)r(jià)格為參照的。如果不以相鄰地段商品房?jī)r(jià)格一至，還可以依據(jù)二十一條，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就近安置，就會(huì)避免價(jià)格的不公，對(duì)被征收人非常有利。如果按集體土地上房屋拆遷征收，依據(jù)中華人民共和國(guó)巜土地管理法》四十八條的法律規(guī)定，還可以選擇重新安排宅基地建房（四合院）。貨幣補(bǔ)償當(dāng)然也是要求在相鄰地段可以買下同等面積的房子，保證原有生活水平不降低。學(xué)習(xí)法律，知法，懂法，以法律為準(zhǔn)繩，弘揚(yáng)法律精神，是社會(huì)主義核心價(jià)值觀的體現(xiàn)！

農(nóng)村分房子，一般要出多少錢？

農(nóng)村蓋房子還是要分區(qū)域的，在南方，北方還是中原，有些家蓋房子是為了穩(wěn)定普通老百姓生活，有吃有住有花沒有壓力隨心所欲，知足常樂的日子，在沿海發(fā)達(dá)一些的農(nóng)村就沒法說蓋個(gè)房子需要多少錢了，他們蓋的房子有的勝過別墅。就那我們中原農(nóng)村蓋房子也不是便宜的哦。按照我們農(nóng)村的現(xiàn)狀來說蓋一棟房子至少也要20一30萬左右。因?yàn)槲覀冝r(nóng)村的房子都是獨(dú)家小院，至少都在150平方以上的，另外在加個(gè)配房和院子，而有的地方都是達(dá)到了一百五十平方甚至兩百平。那么這樣子花費(fèi)算下來的話，兩層半樓加院子基本都要花費(fèi)30多萬。這些都是普通的價(jià)格，如果按照2019年標(biāo)準(zhǔn):1、特別是2018年三四季度到現(xiàn)在，砂石在原有的價(jià)格上上漲將近一倍，水泥也跟著上漲。2、近年來人工工資的上漲也是是項(xiàng)大的開支。3、再加上中檔裝修和普通家具。一般在我們家鄉(xiāng)要分50萬左右才能讓孩子們搬進(jìn)家結(jié)婚生活。

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