本篇文章給大家談?wù)劜疬w后的土地怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)？，以及拆遷后的土地怎樣辦理過(guò)戶手續(xù)流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房怎么過(guò)戶
• 2、集體土地證怎么過(guò)戶
• 3、土地證變更戶主去哪辦理

拆遷房怎么過(guò)戶

拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

賣房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序 先給該安置房 辦理房產(chǎn)證 ，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

集體土地證怎么過(guò)戶

1、法律主觀：集體 土地證過(guò)戶 流程： （1）申請(qǐng)變更登記。

2、土地證過(guò)戶辦理流程如下：到土地所在地的縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門申請(qǐng)過(guò)戶登記；提交過(guò)戶申請(qǐng)書等申請(qǐng)材料；審核后，原土地登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，核發(fā)土地證。

3、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶；小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制；買房者以后賣房要通過(guò)單位同意。

4、集體土地證的房子能過(guò)戶。但是過(guò)戶的對(duì)象必須是本村的村民，并且需要獲得村委會(huì)的同意，還要經(jīng)縣級(jí)房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，以及過(guò)戶時(shí)要在房屋所在地進(jìn)行公告等。

5、過(guò)戶所需要提供的材料：轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件。已過(guò)戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

土地證變更戶主去哪辦理

土地使用證改戶主的辦理流程為：需要提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份的證明以及原土地使用證等資料。變更登記需要村委出具證明。提供雙方的身份證復(fù)印件以及雙方的有效協(xié)議。

法律分析：企業(yè)土地證名稱變更需要到政務(wù)大廳窗口申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。

法律主觀：房改辦理土地使用權(quán)證，房改單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)書、身份證、戶口本、土地所有權(quán)來(lái)源證明到國(guó)土資源所申請(qǐng)，國(guó)土資源所派人實(shí)地調(diào)查，鄰里指向邊界，完善各種資料后，報(bào)國(guó)土資源局登記發(fā)證。

法律主觀：通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，就可以修改房產(chǎn)證和土地證的產(chǎn)權(quán)變更了。

土地使用證改戶主的方式如下：需要提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份的證明以及原土地使用證等資料；變更登記需要村委出具證明；提供雙方的身份證復(fù)印件以及雙方的有效協(xié)議。

一般來(lái)說(shuō)，在辦理土地證的時(shí)候可以去國(guó)土局辦理，以下是具體的土地證辦理流程。房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

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