本篇文章給大家談?wù)劧追抗e金貸款比例為房款多少，以及二套房公積金貸款可以貸款多少額度對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、住房公積金貸款二套房首付比例是多少
• 2、成都公積金貸款比例
• 3、二套房住房公積金貸款能貸多少
• 4、第二套房用公積金貸款可以嗎?算二套房嗎?利率多少?
• 5、第二套房公積金貸款首付比例
• 6、二套房貸首付比例是多少

住房公積金貸款二套房首付比例是多少

二套房公積金貸款首付比例是多少？ 根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時(shí)不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例。

公積金貸款購(gòu)買第二套房，一般最低首付不能低于60%。2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

申請(qǐng)公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于60%。

成都公積金貸款比例

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）；法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

根據(jù)成都公積金官網(wǎng)，（一）單筆住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的 兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70 萬(wàn)元；單職工單筆最高貸款額度為40 萬(wàn)元。

當(dāng)然也需要滿足一定的要求才能達(dá)到最高額度的要求。 成都房貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 1 、 首套房 首付 30%； 二套房 最低首付比例 40% ，利率不低于基準(zhǔn)利率 1 倍。 2 、停止受理第三套及以上住房 按揭貸款 。

在“調(diào)整最低首付款比例”方面，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)同城公積金貸款的，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%；購(gòu)買第二套住房，申請(qǐng)同城公積金貸款，最低首付款比例由40%調(diào)整為30%。

二手房公積金為什么只能貸6成？前不久，成都住房公積金中心出臺(tái)了新的二手房公積金貸款政策：房齡十年以上的二手住房，也可以首付3成起。

二套房住房公積金貸款能貸多少

但二套房公積金貸款最多只能貸80萬(wàn)，貸款期限在5年以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為75%；5年以上的貸款利率為25%；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1倍。

最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。例如小張第一次申請(qǐng)公積金貸款使用了20萬(wàn)的貸款額度，那么他再購(gòu)房可申請(qǐng)的最高額度為30萬(wàn)元。

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬(wàn)左右，夫妻100萬(wàn)左右。

目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬(wàn)元；AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬(wàn)元。

二套房貸款：?jiǎn)稳斯e金第二套房公積金貸款最高限額20萬(wàn)+補(bǔ)充公積金10萬(wàn)；二人公積金貸款加倍。

因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，以個(gè)人名義申請(qǐng)公積金貸款的話，最高不能超過(guò)60萬(wàn)元。如果借款人是以夫妻名義的話，最高可申請(qǐng)120萬(wàn)元的貸款額度。如果借款人是申請(qǐng)購(gòu)買第二套房的話，貸款額度又要下降不少。

第二套房用公積金貸款可以嗎?算二套房嗎?利率多少?

1、用公積金貸款的二套房在利率上會(huì)比首套房上高很多。

2、貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為75%；5年以上的貸款利率為25%；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1倍。

3、認(rèn)貸認(rèn)房是只關(guān)注個(gè)人或家庭是否有購(gòu)房申請(qǐng)貸款記錄，若是有一套貸款未結(jié)清的房產(chǎn)，再次購(gòu)房就算二套，若是貸款結(jié)清了，就不算二套。

4、購(gòu)買第二套房時(shí)，公積金貸款的利率為：貸款年限在5年及以下的，年利率為03%；貸款年限在5年以上的，年利率為58%。目前公積金貸款的利率都是一樣的，都是按照中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

第二套房公積金貸款首付比例

法律主觀：住房公積金貸款 二套房首付比例需要在60%。

第二套住房貸款的首付比例不得低于40%，二次申請(qǐng)住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1倍執(zhí)行。 每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，要參照當(dāng)?shù)氐木唧w政策要求。

使用公積金貸款購(gòu)買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。

二套房貸首付比例是多少

1、綜上所述，也就是說(shuō)第二套房的首付比例不能低于50%，而第三套房由地方具體規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。

3、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍。

二套房公積金貸款比例為房款多少的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二套房公積金貸款可以貸款多少額度、二套房公積金貸款比例為房款多少的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。