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本文目錄一覽

• 1、煙臺(tái)物業(yè)管理辦法2022
• 2、新物業(yè)管理法條例2020物業(yè)費(fèi)
• 3、山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

煙臺(tái)物業(yè)管理辦法2022

1、物業(yè)法2022年有新規(guī)定如下：不用交納物業(yè)私收費(fèi)用。有些物業(yè)公司為了利益，巧立名目收取“裝修管理費(fèi)”、“垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)”、“公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)”等等。這些物業(yè)自行收取的項(xiàng)目是不允許的。

2、物業(yè)管理費(fèi)新規(guī)定如下：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按照國(guó)家制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

新物業(yè)管理法條例2020物業(yè)費(fèi)

1、法律主觀：我國(guó)的一些地方頒布了新的 物業(yè)管理?xiàng)l例 ，對(duì)于物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了一個(gè)進(jìn)一步的規(guī)范規(guī)定，并取消了一些不合理的費(fèi)用。

2、年物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)2020年物業(yè)管理?xiàng)l例新規(guī)，以下3筆物業(yè)費(fèi)可以不交小區(qū)公共區(qū)域物業(yè)費(fèi)根據(jù)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)只能按房產(chǎn)證上的面積收取，不能再額外收取公共區(qū)域服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。

3、年還用交物業(yè)費(fèi)嗎現(xiàn)在小區(qū)都是高層建筑，所有現(xiàn)代設(shè)備和設(shè)施都需要特殊人員來管理和維護(hù)，因此無法取消物業(yè)管理，否則會(huì)很亂。物業(yè)提供社區(qū)生活便利服務(wù)，業(yè)主支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)作為報(bào)酬，這是一種平等互利的關(guān)系。

4、據(jù)說，2020年9月1日實(shí)施物業(yè)費(fèi)新政是真的嗎？從2020年起，很多地方都頒布了新的物業(yè)管理?xiàng)l例，規(guī)定了物業(yè)新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，取消了許多物業(yè)不應(yīng)該收取的費(fèi)用。但是具體的實(shí)施日期各不相同，不全是2020年9月1日起實(shí)行。

5、年民法典關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)方面有以下的規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

6、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。

山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》于2019年5月1日開始實(shí)施。該辦法明確了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的原則、內(nèi)容和方式，并要求物業(yè)企業(yè)在收取費(fèi)用時(shí)必須遵循規(guī)定，不得有違規(guī)收費(fèi)行為。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)收費(fèi)行為的監(jiān)督和管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督，并向業(yè)主公示收費(fèi)情況。對(duì)于違反收費(fèi)管理辦法的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，相關(guān)部門將依法進(jìn)行處罰。

根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，山東空置房的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：普通住宅空置六個(gè)月以上，應(yīng)當(dāng)減收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第一章　總則第一條　為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

未成立業(yè)主大會(huì)的，由物業(yè)管理企業(yè)在當(dāng)?shù)匾?guī)定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)提出意見，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門核定。

關(guān)于未入住物業(yè)費(fèi)減半征收政策，對(duì)于不同的地區(qū)來說，很多政策都是不同的。

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