今天給各位分享如何辦理拆遷面積爭議？的知識，其中也會對拆遷合法面積怎么算進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?
• 2、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些
• 3、拆遷協(xié)議己簽,房屋己滅失。對合法面積計算有爭議能起訴嗎
• 4、城市房屋拆遷糾紛如何處理
• 5、被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積存在登記與事實不符怎么辦?

拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,怎么辦?

1、遇到這種情況可以采取以下措施：首先可以向所管轄的國土局進(jìn)行重新勘測的申請，所需資料可以打電話做基礎(chǔ)咨詢。

2、法律主觀：土地證上面積或畝數(shù)與實際測量不一樣按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。法律規(guī)定，土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的四至界限與實地應(yīng)當(dāng)保持一致。

3、拆遷時的房屋測量面積與土地證不符，應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評估。

4、房本上的面積是該套房屋的建筑面積，所以房產(chǎn)證和土地證的面積是不一樣的，房產(chǎn)證可按正常程序辦理，應(yīng)該以房產(chǎn)證上的建筑面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證過戶去房管局房產(chǎn)證過戶去，土地證過戶去土管局。

5、拆遷補(bǔ)償中土地證面積，都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認(rèn)定。

6、土地證尺寸與實際不符的話，是可以進(jìn)行更改的。

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些

1、拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

2、裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)男问接挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補(bǔ)償?shù)取?/p>

4、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

拆遷協(xié)議己簽,房屋己滅失。對合法面積計算有爭議能起訴嗎

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。

協(xié)議當(dāng)然有效，除非你拿出證據(jù)，本協(xié)議顯失公平。拆遷協(xié)議已簽字，說明你認(rèn)可這份協(xié)議，評估面積有誤，可協(xié)商解決。

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一式兩份的，由房屋征收部門與被拆遷人各持一份，所以拆遷補(bǔ)償協(xié)議在房屋征收部門是有備案的。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

同樣的錯誤不是沒有。但你自己一定要清楚是真的計算錯誤否。樓下的估計是拆遷戶別瞎起哄。100個平方是一筆不小的窟窿你填不起。直接和領(lǐng)導(dǎo)說明情況的最好。自己心正就不要怕。這種問題別放在這個地方發(fā)。

城市房屋拆遷糾紛如何處理

1、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

3、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積存在登記與事實不符怎么辦?

1、房屋產(chǎn)權(quán)上載明的面積小于實際面積，需要具體情況具體處理。由于歷史原因，被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)證書，且拆遷中對實際面積存在爭議的，若是不能協(xié)商一致的，可以按照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。

2、房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。土地使用證與實際不符應(yīng)該及時到當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門進(jìn)行情況說明，申請對于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。

3、如產(chǎn)權(quán)面積比實際面積大，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。如產(chǎn)權(quán)面積小于實際面積，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)提出重新測繪要求，經(jīng)測繪屬實的，拆遷人應(yīng)就新測繪的實際面積向被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

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