本篇文章給大家談?wù)劜疬w房子能否辦理房產(chǎn)證？，以及拆遷房能辦房產(chǎn)證嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證?
• 2、拆遷房可以辦房產(chǎn)證嗎
• 3、還遷房可以辦房產(chǎn)證么
• 4、拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證嗎

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證?

辦理房產(chǎn)證的拆遷房屋大致可以分為：初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

那么拆遷房的房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要的材料《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)；身份證明(復(fù)印件)；動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)；《動(dòng)遷協(xié)議》(原件)；地籍圖(原件兩份)；房屋平面圖(原件兩份)；契稅完稅證明(原件)。

法律主觀：拆遷房的辦證流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。

在繳納完稅款后，可以向 *** 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局（半湯路）繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心（巢湖中路）檔案室開注銷證明。

拆遷房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、拆遷房可以辦房產(chǎn)證，一般拆遷房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、法律分析：不可以。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

3、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。

4、拆遷房有房產(chǎn)證嗎動(dòng)遷房有房產(chǎn)證，可以辦理房產(chǎn)證的。動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要了解拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單，去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明。

5、其行為一般是無效的。關(guān)于拆遷房有房產(chǎn)證嗎，以及拆遷安置房買賣有哪些危險(xiǎn)，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢？拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，房屋是允許進(jìn)行買賣，不過存在一定風(fēng)險(xiǎn)，各位需要謹(jǐn)慎哦。

還遷房可以辦房產(chǎn)證么

1、還遷房可以辦房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，只要繳納相應(yīng)的費(fèi)用之后，就可以辦理回遷房的房產(chǎn)證。

2、可以。回遷民拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

3、回遷房能辦房產(chǎn)證。在一般情形下，回遷房可以辦理房產(chǎn)證。具體是否可以辦理，可以咨詢所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

4、回遷房能辦房產(chǎn)證。回遷房是指開發(fā)商或 *** 征收土地時(shí)，賠償給房屋所有人的實(shí)物補(bǔ)償，只要是屬于出讓地上建設(shè)的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的。

5、回遷房也是可以辦理房產(chǎn)證的。回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。

6、可以。回遷房也是可以辦房產(chǎn)證的。因?yàn)榛剡w房并不屬于《房屋登記辦法》之中規(guī)定的不得辦理房產(chǎn)證的情形。

拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證嗎

拆遷安置房可以辦理房產(chǎn)證。一種是 *** 分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。

法律分析：安置房可以辦理房產(chǎn)證 。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：第一類是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。

有房產(chǎn)證，拆遷安置房在補(bǔ)償給被拆遷人之后，可以辦理房產(chǎn)證。拆遷安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。

安置房可以取得 房產(chǎn)證 的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。

拆遷房子能否辦理房產(chǎn)證？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷房能辦房產(chǎn)證嗎、拆遷房子能否辦理房產(chǎn)證？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。