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【拆遷復(fù)核需要準(zhǔn)備哪些資料】

adminllh法律知識(shí)2025年05月31日 18:42:15310

【拆遷復(fù)核需要準(zhǔn)備哪些資料】

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房屋征收和復(fù)核是拆遷的那步

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做,或者是招標(biāo),或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場初步勘察,了解評估范圍、對象等。

2、目前拆遷一般情況下是先征地后拆遷,雙方也可以通過協(xié)商進(jìn)行處理。征地拆遷的順序是市、縣級人民 *** 征收主管部門會(huì)通過研究制定相關(guān)的征收方案,然后進(jìn)行公告,聽證等程序,聽取公眾的意見。

3、房屋拆遷程序具體有:制定房屋征收年度計(jì)劃;提出拆遷申請,審核相關(guān)材料;確定拆遷范圍,明確實(shí)施單位;發(fā)布拆遷預(yù)告,告知停辦手續(xù);撥付工作經(jīng)費(fèi),組織房屋登記;交付拆遷款,動(dòng)土開工。

4、房屋拆遷程序有:建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證,房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)人了解拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng);簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷。

5、復(fù)核申請。拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的,自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi),可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。

6、法律明文規(guī)定,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人選擇決定,具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,否則評估結(jié)果不能作為征收補(bǔ)償依據(jù)。

房屋拆遷需要哪些資料

1、拆房子需要的材料: 拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證); 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; 相關(guān)證明材料; 被拆遷人身份證; 安置房屋權(quán)證原件; 被拆除房屋權(quán)證原件。

2、法律主觀:房屋拆遷需要的證件有:房屋拆遷許可證;拆遷建設(shè)章程;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;拆遷公告;被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證;房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本;銀行匯款專戶。

3、申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印。代理人代為申請的,代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件。

4、辦理拆遷房需要哪些材料 (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

5、法律分析:房屋拆遷需要辦理的證件:建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

村拆遷補(bǔ)償審計(jì)都需要什么資料,著重查什么。收到的資料也沒有測繪公司...

1、通過勘測丈量資料與土地使用證、土地承包登記資料進(jìn)行比對,分析勘測丈量資料與證件、測繪認(rèn)定、評估認(rèn)定的相關(guān)性和一致性,尋找是否存在虛報(bào)征地面積,騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。

2、特別是在審計(jì)拆遷檔案時(shí),需要重點(diǎn)關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測繪圖與面積計(jì)算、房屋評估報(bào)告等事項(xiàng)。

3、要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核,從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積,騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料,核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

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