本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾埐疬w面積復(fù)核證明？，以及拆遷認(rèn)定面積流程對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積存在登記與事實(shí)不符怎么辦?
• 2、拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料(拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...
• 3、房屋拆遷一般流程有哪些
• 4、房屋拆遷證明在哪辦

被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積存在登記與事實(shí)不符怎么辦?

房屋產(chǎn)權(quán)上載明的面積小于實(shí)際面積，需要具體情況具體處理。由于歷史原因，被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)證書，且拆遷中對實(shí)際面積存在爭議的，若是不能協(xié)商一致的，可以按照《房產(chǎn)測繪管理辦法》設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請鑒定。

房屋所有權(quán)證標(biāo)明的用途、建筑面積與實(shí)際不符的，應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。土地使用證與實(shí)際不符應(yīng)該及時(shí)到當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源部門進(jìn)行情況說明，申請對于土地的重新審核并重新發(fā)放土地使用證。

如產(chǎn)權(quán)面積比實(shí)際面積大，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償。如產(chǎn)權(quán)面積小于實(shí)際面積，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)提出重新測繪要求，經(jīng)測繪屬實(shí)的，拆遷人應(yīng)就新測繪的實(shí)際面積向被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門并公示。根據(jù)上述規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃部門申請變更房屋規(guī)劃用途。

遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符，可以要求重新測量、評估。被征收人對征收決定和補(bǔ)償決定不服的，也可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料(拆遷補(bǔ)償中需要哪些證明材料和手續(xù))_百度...

1、在征收拆遷中，被拆遷人一定要保存好土地使用權(quán)證、土地承包證、土地承包合同、宅基地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建房規(guī)劃和審批手續(xù)、經(jīng)營用房的營業(yè)執(zhí)照等一系列證件的原件。

2、拆遷款所需材料有：身份證和戶口本或工商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明；房屋拆遷許可證；拆遷公告；拆遷建設(shè)章程；拆遷方案；被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。

3、(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。

房屋拆遷一般流程有哪些

房屋拆遷一般要經(jīng)過以下程序： 頒發(fā)拆遷許可證。 發(fā)布拆遷公告。 制訂拆遷補(bǔ)償安置方案。 簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。首先，頒發(fā)拆遷許可證是房屋拆遷的首要程序。只有取得了拆遷許可證，才能進(jìn)行后續(xù)的拆遷工作。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

房屋拆遷證明在哪辦

1、法律分析：拆遷證明在所在地人民 *** 下屬單位房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室辦理。

2、市國土房管局。根據(jù)查詢廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)得知，廣州市房屋拆遷證明在市國土房管局辦理，拆遷證明文件是指房屋拆遷管理部門、單位、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)出具的拆除滅失或注銷公告等證明。

3、房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實(shí)施拆遷的有關(guān)證書。其中，應(yīng)載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。

4、居委會或者街道辦事處。根據(jù)查詢合肥市發(fā)布的通告得知，可以到居委會或者街道辦事處開具相關(guān)證明，或者到鎮(zhèn) *** 的相關(guān)部門開具證明。拆遷未享受安置證明是拆遷戶在后續(xù)置換、購房等相關(guān)事務(wù)中的必備證明之一。

5、拆遷 賠償協(xié)議書 ，需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證，《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移 登記申請書 》相關(guān)證明材料被拆遷人身份證，安置房屋所有權(quán)證原件，被拆除房屋所有權(quán)證原件。

6、天津市薊州區(qū)文昌街道中昌北大道。拆遷證明需要在所在地人民 *** 下屬單位房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室辦理，而截止2023年7月10日薊縣房屋征收補(bǔ)償和征地拆遷辦公室位于天津市薊州區(qū)文昌街道中昌北大道，需要到該地進(jìn)行辦理。

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