今天給各位分享如何申請拆遷房屋的復(fù)核和重評？的知識，其中也會對房屋拆遷復(fù)議書怎么寫進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么申請房屋鑒定
• 2、我對房屋評估報告不滿意,該如何申請復(fù)評
• 3、房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
• 4、被征收人對房屋估價有異議時如何申請專家鑒定?
• 5、拆遷重新評估
• 6、房屋拆遷評估有什么程序

拆遷安置房怎么申請房屋鑒定

1、怎么申請房屋質(zhì)量鑒定？ 受理申請； 初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 現(xiàn)場勘查、測試、記錄各種損壞和狀況； 檢測驗算，整理技術(shù)； 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議； 簽發(fā)鑒定文書。

2、可申請房屋安全鑒定的條件首先是周圍有大型的建筑工地在興建的，其次是房屋自然損壞的，再者是房屋因為受到自然災(zāi)害受到損壞的，另外是改拆房屋結(jié)構(gòu)的，需要從以下四方面來闡述分析可申請房屋安全鑒定的條件具體有哪些方面。

3、申請危房鑒定的方法如下：申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。

4、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

5、申請安置房需要滿足一定的條件。第一，申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區(qū)戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。

我對房屋評估報告不滿意,該如何申請復(fù)評

法律分析：依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對被拆遷房屋的價值評估報告有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

可以提出異議。如果是當(dāng)事人對于評估報告對評估報告內(nèi)容有異議的，當(dāng)事人或利害關(guān)系人在收到評估報告后十日內(nèi)需書面向法院提出異議，執(zhí)行法院轉(zhuǎn)交評估機(jī)構(gòu)對異議內(nèi)容進(jìn)行復(fù)核。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?

1、拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價報告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

2、房屋裝飾應(yīng)單獨(dú)出具評估報告。 估價時點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。 評估報告：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應(yīng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽名，經(jīng)估價機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。

3、必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

4、委托評估：被拆遷人或相關(guān)部門會委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。實地勘察：評估機(jī)構(gòu)會派遣評估人員前往被拆遷房屋所在地進(jìn)行實地勘察。

被征收人對房屋估價有異議時如何申請專家鑒定?

可以向評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請，不能訴訟。 依照《國有土地上房屋征收評估辦法》，如果被征收人對評估結(jié)果不滿意，可以在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

對評估價格不服、有異議的，其處理方式為：被征收人或房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果。

拆遷重新評估

1、市場比較法是將估價對象與在估價時點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值。

2、合理。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和《拆遷補(bǔ)償辦法》查詢顯示：拆遷補(bǔ)償評估結(jié)果需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑面積證明、房屋現(xiàn)狀證明和房屋價值證明等證明材料。

3、拆遷復(fù)評的意思是對第一次評估結(jié)果不滿意進(jìn)行從新評估。拆遷復(fù)評就是房子本身的主人對拆遷評估的賠償不夠滿意，要求重新評估，之后拆遷單位對房子進(jìn)行重新評估，稱為拆遷復(fù)評。

4、法律主觀：廠房遇拆遷，需要評估哪些項依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進(jìn)行拆遷時，需要評估的項目包括廠房的價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修價值、設(shè)備搬遷損失等。

5、在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法是什么規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機(jī)關(guān)。

房屋拆遷評估有什么程序

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

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