本篇文章給大家談?wù)劜疬w戶房如何擴(kuò)建方便？，以及拆遷房擴(kuò)戶可以按揭貸款嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村有拆遷計(jì)劃,很多人就趕著建房,真的有用嗎?
• 2、2010年上海市房屋拆遷政策
• 3、拆遷安置政策
• 4、關(guān)于天津市農(nóng)村房屋改建擴(kuò)建的問(wèn)題天津市乃至全國(guó)有什么法律方面的規(guī)定...
• 5、北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋拆遷戶可以用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)回遷房擴(kuò)大面積么

農(nóng)村有拆遷計(jì)劃,很多人就趕著建房,真的有用嗎?

1、這個(gè)一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)什么用的，別說(shuō)出了拆遷計(jì)劃再建房，就是早建個(gè)幾年，也不見(jiàn)得就有用。

2、說(shuō)實(shí)話，拆遷拼命地蓋房都是為了多拿一點(diǎn)錢(qián)。在我們這，農(nóng)村里面基本上大多數(shù)都是一兩層的平房，如果不多加蓋幾層，拿到的金額真的不多。

3、村里許多精明的人都做過(guò)計(jì)算。拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)大多數(shù)達(dá)不到蓋房子用的錢(qián)。所以建新房想多要點(diǎn)補(bǔ)償款的做法是不可取的。

4、用途多樣化：在農(nóng)村地區(qū)，蓋房子可能不僅僅是為了居住，還可以用作其他目的，例如，存儲(chǔ)收成、儲(chǔ)存農(nóng)具和農(nóng)村機(jī)械等等。 計(jì)劃未來(lái)的收益：在一些農(nóng)村地區(qū)，房地產(chǎn)的增值潛力也許可以帶來(lái)財(cái)富和獎(jiǎng)勵(lì)。

5、然而，近年來(lái)，越來(lái)越多的人回到農(nóng)村建房，只要條件允許，甚至一些已經(jīng)在大城市生活并有穩(wěn)定收入的人也會(huì)回到農(nóng)村建房。在城市買(mǎi)房子的人越來(lái)越少，但越來(lái)越多的人回到農(nóng)村建房是由于：這個(gè)城市的房?jī)r(jià)太高，買(mǎi)不起房子。

2010年上海市房屋拆遷政策

拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷費(fèi)用和固定設(shè)備移裝費(fèi)用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業(yè)、停產(chǎn)等損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷補(bǔ)償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業(yè)、停產(chǎn)一次性補(bǔ)助費(fèi)。

《上海市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換集體土地房屋拆遷同樣有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可供被拆遷人選擇。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷安置政策

1、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、搬遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

3、征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是：是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。

關(guān)于天津市農(nóng)村房屋改建擴(kuò)建的問(wèn)題天津市乃至全國(guó)有什么法律方面的規(guī)定...

1、法律主觀：拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)取得拆遷許可證。

2、目前，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地管理沒(méi)有專門(mén)性法律法規(guī)，相關(guān)的法律法規(guī)有《憲法》《土地管理法》《物權(quán)法》《擔(dān)保法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等。

3、其中關(guān)于農(nóng)村宅基地建房的規(guī)定如下： 宅基地改建：使用者可以將老舊的宅基地房屋改建為新的住房，但必須符合土地用途規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)等標(biāo)準(zhǔn)，且不能超出規(guī)定面積。

北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋拆遷戶可以用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)回遷房擴(kuò)大面積么

如果房子是國(guó)有土地房屋，那么是可以加錢(qián)買(mǎi)平方的，但如果不是國(guó)有土地房屋，那么是不可以加錢(qián)買(mǎi)平方的。另外還要看這個(gè)回遷房有沒(méi)有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只有書(shū)面合同，那么這種類型的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。

法律分析：可以，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

回遷增加出來(lái)的面積屬于開(kāi)放商多給你的面積，這是涉及商品買(mǎi)賣的一部分。當(dāng)然是會(huì)受你的營(yíng)業(yè)稅的。但是如果超出面積大于5%的話，那就屬于不正當(dāng)回遷的行為，可以訴訟請(qǐng)求，拒絕支付。

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