本篇文章給大家談?wù)劧址堪唇屹J款應(yīng)具備什么條件和手續(xù)，以及二手房按揭貸款應(yīng)具備什么條件和手續(xù)費(fèi)對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購買二手房貸款需要些什么手續(xù)和證明材料
• 2、二手房按揭貸款申請需要滿足的條件和所需的資料有哪些
• 3、二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的流程是什么?
• 4、二手房按揭貸款手續(xù)
• 5、想申請二手房按揭貸款需要滿足什么條件呢有哪些限制呢

購買二手房貸款需要些什么手續(xù)和證明材料

1、身份證明一般來說只要提供身份證即可，護(hù)照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨(dú)生子女證，非獨(dú)生子女應(yīng)提供出生證明。

2、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。

3、表明貸款意向：銀行根據(jù)貸款的終審意見向借款人和售房人出具《二手房按揭貸款意向書》，簽署《二手房按揭貸款合同》和借據(jù)；辦理貸前手續(xù)：由銀行指定中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)及合同公證手續(xù)。

4、買方準(zhǔn)備定金0.5-1萬、本人身份證明；賣方產(chǎn)權(quán)人（含共有權(quán)人）準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證；（如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。

5、首付款證明（如賣方的收條），房產(chǎn)證、土地證、契證原件、復(fù)印件前去銀行申請辦理二手房按揭手續(xù)。

6、二手房貸款審批流程 準(zhǔn)備材料 二手房貸款之前，需要買賣雙方提供有關(guān)材料才行，比如：《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明以及其他相關(guān)材料。

二手房按揭貸款申請需要滿足的條件和所需的資料有哪些

1、二手房貸款的條件業(yè)主必須具有房產(chǎn)證，且未查封、抵押等設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利。買受人必須有穩(wěn)定合法的工作且征信良好。交易雙方必須具有完全民事行為能力。

2、二手房貸款需要提供什么資料 購房人(借款人)需提交的資料：夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證；結(jié)婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明)；個(gè)人收入證明(銀行提供樣本)。

3、二手房貸款需要哪些材料？法律分析：買賣雙方需要提交的資料①買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；②買賣雙方簽訂的《購房意向書》；③銀行要求的其它資料。

4、二手房貸款需要提供哪些資料 二手房貸款需要的資料：借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明。

二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的流程是什么?

借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款。

二手房貸款交易流程是什么？簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。

辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的基本操作流程 “轉(zhuǎn)按揭”就是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

建行貸款放款流程是什么首先提交申請表，提交個(gè)人信息、資料，等待建行支行審批。建行支行審批通過后，提交上一級(jí)分行審批，分行審批通過后，與申請人簽訂貸款合同。

房子按揭貸款流程是什么 首先、借款申請人帶上相關(guān)的材料去銀行填寫貸款申請，例如：婚姻狀況證明、抵押證明文件、有效身份證件、擔(dān)保證明文件等。

二手房按揭貸款手續(xù)

辦理房屋過戶和抵押手續(xù) 借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

交首付，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

想申請二手房按揭貸款需要滿足什么條件呢有哪些限制呢

1、按揭貸款購買二手房要什么條件 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。具有購房合同或協(xié)議。必須交納50%以上的購房款。能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。

2、并且要開設(shè)單獨(dú)的還款賬戶；另外在辦理抵押之前，為了防范貸款風(fēng)險(xiǎn)我們應(yīng)該申請保險(xiǎn)；另外各地的相關(guān)政策不同，具體還是要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢清楚。

3、其實(shí)二手房買賣按揭流程并不是很復(fù)雜，但是也要大家了解買賣的流程。下面小編就簡單介紹一下二手房買賣按揭交易流程，申請按揭貸款需要什么條件。

4、或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并 承擔(dān)連帶責(zé)任 的保 證人 ； 貸款行規(guī)定的其他條件。

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