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本文目錄一覽：

• 1、擔(dān)保人超過(guò)三年了還能起訴嗎
• 2、借款合同糾紛中能否一并提出抵押權(quán)確認(rèn)之訴?
• 3、夫妻一方名下房產(chǎn)抵押
• 4、房屋合同糾紛律師咨詢(xún)?nèi)绾问召M(fèi)?關(guān)于房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些?_百度...
• 5、合同糾紛有哪些案由
• 6、民法對(duì)訴訟房產(chǎn)分割中惡意銀行抵押貸款怎么規(guī)定的?

擔(dān)保人超過(guò)三年了還能起訴嗎

法律主觀：擔(dān)保人超過(guò)兩年還能起訴的。 廣義的講，保證人是對(duì)某項(xiàng)事務(wù)作出保證行為的人。再如債務(wù)等項(xiàng)的擔(dān)保方面，保證人是指具有代為清償票據(jù)債務(wù)能力的法人、其他組織或者個(gè)人。

只要沒(méi)有超過(guò)三年，就還可以起訴，滿足起訴條件，法院會(huì)受理的。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

即自債務(wù)履行期限屆滿之日起三年內(nèi)，權(quán)利人可以請(qǐng)求擔(dān)保人承擔(dān)清償責(zé)任。

借款合同糾紛中能否一并提出抵押權(quán)確認(rèn)之訴?

也能提供借款協(xié)議，但債務(wù)人對(duì)借款協(xié)議或簽名的真?zhèn)翁岢霎愖h的，將申請(qǐng)鑒定的舉證責(zé)任分配給主張協(xié)議虛假的債務(wù)人；對(duì)借款屬于債務(wù)人個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)不明的，將借款用于夫妻日常共同生活或經(jīng)營(yíng)的舉證責(zé)任分配給債權(quán)人。

如果雙方只是達(dá)成口頭一致，或者簽訂了書(shū)面的抵押合同，但并沒(méi)有辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押是無(wú)效的，出借人并不能通過(guò)抵押的房產(chǎn)優(yōu)先收回借款。在沒(méi)有辦理抵押登記的情況下，出借人所持有的房產(chǎn)證也不能起到約束借款人償還借款的作用。

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟，民事訴訟法上稱(chēng)為申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之訴，屬于給付之訴。訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)寫(xiě)為：申請(qǐng)法院裁定拍賣(mài)、變賣(mài)某項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)用于清償債務(wù)人所欠債務(wù)。

夫妻一方名下房產(chǎn)抵押

1、如果要抵押的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么夫妻任何一方都不可以單獨(dú)抵押房產(chǎn)證，若房子屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，則可以單獨(dú)抵押房產(chǎn)證。夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，處置夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意。

2、夫妻能否一方做房子抵押貸款，主要看房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財(cái)產(chǎn)的一方主體處理該財(cái)產(chǎn)。

3、房子抵押是否可以夫妻一方單獨(dú)辦理，需要看房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一方可以單獨(dú)辦理。如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、民法典婚后一人名下房產(chǎn)能否辦理抵押 民法典規(guī)定，房屋所有人可以為房屋設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，如果婚后房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，登記在當(dāng)事人名下的，當(dāng)事人可以辦理抵押登記。

5、不可以，夫妻共同的房產(chǎn)，必須雙方都同意才能進(jìn)行抵押。

房屋合同糾紛律師咨詢(xún)?nèi)绾问召M(fèi)?關(guān)于房產(chǎn)糾紛的法律法規(guī)有哪些?_百度...

買(mǎi)賣(mài)房屋合同糾紛律師怎么收費(fèi)？訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。

房產(chǎn)合同糾紛律師按照涉及的金額收取相應(yīng)比例的費(fèi)用。刑事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）刑事案件收費(fèi)按照各辦案階段分別計(jì)件確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。偵查階段，每件收費(fèi)200010000元。審查起訴階段，每件收費(fèi)200010000元。

房產(chǎn)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在幾千元左右，法律上并沒(méi)有明確規(guī)定，但涉及到房產(chǎn)標(biāo)的較大的，可以按照一定的百分比來(lái)收取費(fèi)用，具體情況下可以法律規(guī)定的情況來(lái)進(jìn)行合法的辦理，避免法律適用錯(cuò)誤。

不同地區(qū)、不同案情、不同標(biāo)的、不同律師的價(jià)格都不同的。

合同糾紛有哪些案由

1、法律主觀：合同糾紛案由包括：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛；供用電、水、氣、熱力合同糾紛；贈(zèng)與合同糾紛、公益事業(yè)捐贈(zèng)合同糾紛；借款合同糾紛；懸賞廣告糾紛；撤銷(xiāo)權(quán)糾紛等。

2、法律分析：合同糾紛案由：（1）買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，包括工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛，農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛，國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛等。（2）供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。

3、合同糾紛的案由有幾種 合同糾紛的案由是比較多的，比如居間合同糾紛、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同糾份等等，具體根據(jù)糾紛的原因來(lái)決定的。

4、合同糾紛案由有哪些？代位權(quán)糾紛：代位權(quán)糾紛。撤消權(quán)糾紛：撒銷(xiāo)權(quán)糾紛（撤銷(xiāo)債務(wù)人放棄到期債權(quán)行為糾紛、撒銷(xiāo)債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為糾紛、撤銷(xiāo)債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為糾紛）。懸賞廣告糾紛：懸賞廣告糾紛。

5、合同糾紛的案由有：代位權(quán)糾紛；撤銷(xiāo)權(quán)糾紛：撤銷(xiāo)債務(wù)人放棄到期債權(quán)行為糾紛、撒銷(xiāo)債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為糾紛、撤銷(xiāo)債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為糾紛。

6、一般來(lái)說(shuō)，勞動(dòng)合同糾紛案由包括勞動(dòng)者因訂立、履行或者解除等原因所引起的爭(zhēng)議。 勞動(dòng)合同糾紛是 勞動(dòng)爭(zhēng)議 的一種。

民法對(duì)訴訟房產(chǎn)分割中惡意銀行抵押貸款怎么規(guī)定的?

1、因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對(duì)方補(bǔ)償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。

2、法律分析：一般抵押優(yōu)先，只能執(zhí)行銀行抵押貸款還清后剩余部分的價(jià)值。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》。第三百八十七條債權(quán)人在借貸、交易等民事活動(dòng)中為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要擔(dān)保的。

3、民法典規(guī)定，債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行房屋，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4、第一，夫妻之間離婚時(shí)的房產(chǎn)分割有別于市場(chǎng)上的房屋買(mǎi)賣(mài)，《物權(quán)法》第191條規(guī)定是對(duì)設(shè)置抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的限制；第二，法院的做法并未增加抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。

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