隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，房地產(chǎn)開發(fā)商為了吸引購房者，常常會通過贈送面積的方式來增加購房者的購買欲望。但是，房地產(chǎn)贈送面積是否合法呢？

首先，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)處分其所有的房屋，包括贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押等。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商在贈送面積時并未違反《物權(quán)法》的規(guī)定。

但是，房地產(chǎn)開發(fā)商贈送面積時需要注意以下幾點

1.不能違反相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商品房時，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定的面積計算方法計算房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公共建筑面積。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商贈送的面積應(yīng)當是按照規(guī)定計算的建筑面積，不能超出規(guī)定的范圍。

2.不能影響公共資源

贈送面積不能占用公共資源，如贈送的面積是公共走廊或公共綠地等，就可能會影響其他業(yè)主的使用權(quán)益，嚴重時甚會引起糾紛。

3.不能違反消費者權(quán)益

房地產(chǎn)開發(fā)商贈送面積時，應(yīng)當遵守《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定，不能通過贈送面積的方式變相提高商品房的價格，也不能損害購房者的利益。

綜上所述，房地產(chǎn)贈送面積并不違法，但是房地產(chǎn)開發(fā)商在贈送面積時需要遵守相關(guān)規(guī)定，不能違反法律法規(guī)和消費者權(quán)益，同時也需要注意維護公共資源的利益。購房者在購買房屋時，也需要了解相關(guān)法律法規(guī)，避免被不法開發(fā)商誤導。