今天給各位分享中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法2021進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則2023
• 2、房產(chǎn)稅的詳細(xì)計(jì)算方法
• 3、關(guān)于_征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則2023

1、①華僑、僑眷使用僑匯購買或建造的住宅，從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，免征房產(chǎn)稅五年。②外商投資企業(yè)新購買或新建落成的房產(chǎn)，自購買或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅三年。

2、從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為2%。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

3、沈陽 房產(chǎn)稅 暫行條例實(shí)施細(xì)則 第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

4、個(gè)人房產(chǎn)稅的免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。

5、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%—30%后的余值。從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

6、【法律依據(jù)】：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

房產(chǎn)稅的詳細(xì)計(jì)算方法

1、房產(chǎn)稅的計(jì)算公式是：（一）房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（2%）（二）房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

3、根據(jù)《條例》第十二條，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：房產(chǎn)稅=房屋建筑面積×稅率。

4、(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。

5、房產(chǎn)稅計(jì)算方法和公式如下：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-30%）*2% 。第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*適用稅率（12%）。

6、房產(chǎn)稅的計(jì)算方式是：（一）房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×適用稅率（2%）；（二）房產(chǎn)稅從租計(jì)征的年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。

關(guān)于_征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的通告

1、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，每年5月、11月為征收入庫期，納稅人可自行選擇一次性申報(bào)繳納全年房產(chǎn)稅。2023年房產(chǎn)稅申報(bào)繳納時(shí)間截止為11月30日。

2、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

3、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

4、和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（大政發(fā)〔2014〕45號(hào)）市 *** 決定自2014年1月1日起至2015年12月31日止，對(duì)我市納稅確有困難的小微型企業(yè)減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

5、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第二條第一款的規(guī)定：“購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅”。

6、對(duì)于既向城鎮(zhèn)居民供水，又向農(nóng)村居民供水的飲水工程運(yùn)營管理單位，依據(jù)向農(nóng)村居民供水收入占總供水收入的比例免征增值稅；依據(jù)向農(nóng)村居民供水量占總供水量的比例免征契稅、印花稅、房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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