本篇文章給大家談?wù)劇蛾P(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》，以及房地產(chǎn)辦案對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、什么樣的房子算歷史遺留?
• 2、歷史遺留房產(chǎn)糾紛法律規(guī)定
• 3、最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知
• 4、最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知是哪年頒布的?

什么樣的房子算歷史遺留?

1、法律分析：歷史遺留房屋，包括私房因社會(huì)主義改造遺留問(wèn)題，文革期間被擠占、沒(méi)收的私人房產(chǎn)問(wèn)題，建國(guó)初期代管的房產(chǎn)問(wèn)題，落實(shí)華僑、港澳臺(tái)胞私房政策問(wèn)題等。

2、（五）非原村民未經(jīng)縣級(jí)以上人民 *** 批準(zhǔn)單獨(dú)或合作興建的私房。

3、由該法律規(guī)定可知，無(wú)證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。關(guān)于農(nóng)村歷史遺留房屋性質(zhì)的認(rèn)定。

4、歷史遺留房屋的概念，包括私房因社會(huì)主義改造遺留問(wèn)題，文革期間被擠占、沒(méi)收的私人房產(chǎn)問(wèn)題，建國(guó)初期代管的房產(chǎn)問(wèn)題，落實(shí)華僑、港澳臺(tái)胞私房政策問(wèn)題等。違建房是指違章建筑，沒(méi)有經(jīng)過(guò)所轄部門(mén)批準(zhǔn)的建筑。

5、歷史遺留房屋的概念 包括私房因社會(huì)主義改造遺留問(wèn)題，文革期間被擠占、沒(méi)收的私人房產(chǎn)問(wèn)題，建國(guó)初期代管的房產(chǎn)問(wèn)題，落實(shí)華僑、港澳臺(tái)胞私房政策問(wèn)題等。

歷史遺留房產(chǎn)糾紛法律規(guī)定

1、法律主觀：歷史遺留的房子應(yīng)當(dāng)按照拆遷政策給以補(bǔ)償。 房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民之間房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)為無(wú)效。法律客觀：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。

3、由該法律規(guī)定可知，無(wú)證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。關(guān)于農(nóng)村歷史遺留房屋性質(zhì)的認(rèn)定。

4、關(guān)于歷史遺留未建好的房子的處理方案： 完工或拆除：在某些情況下， *** 或相關(guān)部門(mén)可能要求業(yè)主或開(kāi)發(fā)商完成未建好的房子，以符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和法規(guī)。

5、很常見(jiàn)一種是因?yàn)闅v史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒(méi)有合法的權(quán)屬證明，但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該被區(qū)別對(duì)待。

6、繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。 繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。 這是繼承的首要條件。

最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知

最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知的立法目是為了適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，具體適用于凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產(chǎn)方面的權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而提起的民事訴訟。

從通知內(nèi)容看，一是確定人民法院受理房地產(chǎn)案件范圍。通知第一項(xiàng)規(guī)定房地產(chǎn)民事案件范圍為：公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產(chǎn)方面的權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而提起的民事訴訟。

《最高人民 法院 關(guān)于審理 商品房買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛 案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267次會(huì)議通過(guò)。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。

最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知是哪年頒布的?

人民法院至今按照通知規(guī)定，確定房地產(chǎn)民事案件的受案范圍和該類(lèi)案件在人民法院的內(nèi)部分工，適用良好，缺乏廢止的理由。 我院已頒布相關(guān)司法解釋指導(dǎo)因 商品房買(mǎi)賣(mài) 產(chǎn)生的房地產(chǎn)案件的受理及審理問(wèn)題。

蚌埠市中級(jí)人民法院(2012)蚌行終字第00041號(hào)行政裁定駁回起訴的理由，在于依據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》(法發(fā)〔1992〕38號(hào))第三項(xiàng)規(guī)定：“因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛”。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。

《最高人民 法院 關(guān)于審理 商品房買(mǎi)賣(mài) 合同糾紛 案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會(huì)第1267次會(huì)議通過(guò)。現(xiàn)予公布，自2003年6月1日起施行。

現(xiàn)就做好房地產(chǎn)糾紛案件的審判工作，提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)。切實(shí)依法維護(hù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)。

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