拆遷房贈送協(xié)議常見問題解答

adminllh法律知識2025年06月10日 22:24:23320

拆遷房贈送協(xié)議常見問題解答

本篇文章給大家談?wù)劜疬w房贈送協(xié)議常見問題解答，以及拆遷房屋贈與合同協(xié)議對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房贈與協(xié)議撤銷嗎
2、房屋拆遷合同簽訂需要注意什么
3、拆遷房父母贈與一子女,有贈與合同和別的子女簽字,拆遷名也是一子女的...
4、拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)
5、我的房子是拆遷房,可是拆遷協(xié)議是我公公的名字,而且原房沒有房產(chǎn)證...
6、拆遷房屋贈與協(xié)議相關(guān)內(nèi)容

拆遷安置房贈與協(xié)議撤銷嗎

法律分析：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

根據(jù)《合同法》第186條：贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

可以以撤銷贈與的形式撤銷贈與女兒拆遷房的公證合同。如果女兒也同樣，就可以直接雙方共同前往公證處進(jìn)行撤銷公證手續(xù)。但是女兒不同意的，只有通過訴訟手段撤銷贈與。

法律分析：拆遷安置房的贈與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進(jìn)行贈與，到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外，在拆遷安置房物權(quán)未實(shí)際轉(zhuǎn)移前，贈與人還可以撤銷房屋贈與。

出租前，陸奶奶明確告知王某房屋是孫女的拆遷安置房并出示了人民調(diào)解協(xié)議。李某偶然得知祖母已將房屋出租并搬至養(yǎng)老院，她認(rèn)為調(diào)解協(xié)議已明確陸奶奶放棄該房屋所有權(quán)，陸奶奶雖可以無條件居住，但無權(quán)將房屋出租并受益。

離婚協(xié)議上約定，分的拆遷安置房贈與孩子，這個(gè)離婚協(xié)議書具有法律效力，一方不能撤銷。這個(gè)與拆遷協(xié)議情況沒有直接關(guān)系，否則，債權(quán)人可以向法院起訴。

房屋拆遷合同簽訂需要注意什么

不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中，很多開發(fā)商都為了房子早日建好，不讓拆遷戶耽誤時(shí)間，往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。

注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

簽訂房屋拆遷合同注意什么房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問題。而能否進(jìn)行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

拆遷房父母贈與一子女,有贈與合同和別的子女簽字,拆遷名也是一子女的...

這時(shí)的所有權(quán)人應(yīng)該就是母親了。母親就可以根據(jù)自己的意愿決定將房產(chǎn)贈與給他人或訂立遺囑決定由誰繼承。而到這時(shí)，其他沒有獲得遺產(chǎn)的子女就沒有權(quán)利爭取了。

法律分析：父母將房產(chǎn)贈與其中一子女，不需要得到其他子女的認(rèn)可。只要住房是父母合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益就受到法律保護(hù)，父母可以任意處置屬于自己合法擁有的住房和其他財(cái)產(chǎn)，不需要經(jīng)過任何人授權(quán)和簽字同意。

如果房子是全部屬于你父親所有的，那么他想贈給誰就贈給誰，不需要其他子女簽字同意。贈與這種處分財(cái)產(chǎn)的行為，是只能限于自己的合法財(cái)產(chǎn)，如果是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他有權(quán)自主處理，不需要其他子女的簽字。

全款寫一方名字就不用公證，直接就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。辦理公證。

拆遷后分的房屋已經(jīng)不屬于贈予房屋了。有人提起訴訟，也無用的，贈予合同是有效的，房屋也不會被收。放心。

拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)

法律主觀：房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)房屋拆遷時(shí)值得注意的地方：房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。房子裝潢的補(bǔ)償。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

協(xié)商簽約：拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶會進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項(xiàng)。拆遷是一項(xiàng)涉及到眾多利益相關(guān)者的復(fù)雜工作，需要 *** 、拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶共同努力，保障公平公正。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

我的房子是拆遷房,可是拆遷協(xié)議是我公公的名字,而且原房沒有房產(chǎn)證...

1、在拆遷時(shí)候直接辦理成別人的名字是不可以的只能按照贈與或者買賣的方式進(jìn)行過戶你就用贈與吧，在你公公把房產(chǎn)拿到之后，再去辦理。

2、不算。以房產(chǎn)證為依據(jù)如果上面沒有老人的名字那這套房子在法律上就不是老人的。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)必須是死者生前所有的合法財(cái)產(chǎn)。

3、原則上只能寫簽訂協(xié)議人的名字，如果另一個(gè)人與簽訂協(xié)議人屬于原拆遷房產(chǎn)的共同擁有人，在辦理拆遷房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人的名字（簽訂協(xié)議人為產(chǎn)權(quán)人，另一個(gè)人為共同擁有人）。

4、除非，這期間因買賣繼承等原因，導(dǎo)致業(yè)主之間要求更名。買的拆遷房，拆遷協(xié)議是我們的名字，別的還是房主的名字是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的拆遷協(xié)議簽字的名字就是以后房產(chǎn)證的名字。

5、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。