今天給各位分享拆遷章辦理的常見(jiàn)問(wèn)題解答的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷章辦理的常見(jiàn)問(wèn)題解答怎么寫(xiě)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見(jiàn)陷阱
• 2、拆遷的問(wèn)題
• 3、拆遷合同必須蓋什么章?
• 4、補(bǔ)辦拆遷協(xié)議是原件上面的所有公章都要蓋在復(fù)印件上面嗎

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見(jiàn)陷阱

因此，在補(bǔ)償協(xié)議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。

法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

簽署空白協(xié)議 在實(shí)踐中，拆遷方經(jīng)常拿著空白協(xié)議找被拆遷方簽署，并口頭承諾令人滿意的拆遷補(bǔ)償。被拆遷方一定要拒絕此類誘惑。

國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

加強(qiáng)監(jiān)督工作；如果您從留置權(quán)部分收到諸如《責(zé)令交出土地決定書(shū)》，《限期拆除決定書(shū)》，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》之類的文件，則必須請(qǐng)求行政復(fù)議或按時(shí)提出行政索賠。由于這也是收款方使用的一種方法。

拆遷的問(wèn)題

1、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

2、一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道) *** (辦事處)成工作主體。征地拆遷市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制尚未成熟，沒(méi)有充分發(fā)揮拆遷公司的作用，相應(yīng)職能轉(zhuǎn)由 *** 承擔(dān)，造成工作錯(cuò)位。二是工作力量不足。

3、拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有和市場(chǎng)接軌是房屋拆遷矛盾的核心問(wèn)題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

拆遷合同必須蓋什么章?

拆遷協(xié)議上必須有拆遷單位或者個(gè)人蓋章。《合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

為了證明法人對(duì)這一合同事項(xiàng)知曉并且同意，沒(méi)有蓋法人章的話，合同是不是生效，得看你們合同條款里對(duì)這個(gè)有沒(méi)有具體約定，如果沒(méi)有，合同生效的。

你好，對(duì)于補(bǔ)償事項(xiàng)沒(méi)有明確在拆遷協(xié)議里的協(xié)議，或是協(xié)議沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的紅章，那么建議被征收人可以采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

拆遷合同蓋章的歸屬一般取決于當(dāng)事人的身份和權(quán)力。以下是幾種可能的情況： *** 拆遷合同：如果拆遷合同是由 *** 或 *** 相關(guān)部門(mén)與拆遷戶簽訂的，那么一般由 *** 或其代表組織蓋章。

房屋拆遷合同，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商法人簽字和公章，并且被拆遷戶的也必須簽字才有法律效力。

目前征收的主體為當(dāng)?shù)厝嗣?*** ，在動(dòng)遷之前當(dāng)?shù)厝嗣?*** 應(yīng)該發(fā)布《 *** 征收決定》該決定上明確說(shuō)明了征收實(shí)施的單位：如“委托XX市征收辦公室行使征收補(bǔ)償工作”。如果是這樣的話那該辦公室的安置專用章就有用。

補(bǔ)辦拆遷協(xié)議是原件上面的所有公章都要蓋在復(fù)印件上面嗎

1、復(fù)印出來(lái)的復(fù)印件一定要蓋公章，并且在蓋公章旁邊要寫(xiě)上與原件一致，這樣復(fù)印件才具有與原件類似的法律效力，但是，復(fù)印件并不能代替原件，復(fù)印件的效力小于原件的效力范圍。任何單位公章的使用，必須嚴(yán)格遵守領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)制度。

2、不允許補(bǔ)辦。有關(guān)法律規(guī)定，拆遷房過(guò)戶需要支遷協(xié)議，但若協(xié)議丟失，可以到拆遷部門(mén)進(jìn)行復(fù)印，原則不允許補(bǔ)辦新的協(xié)議。復(fù)印后，加蓋拆遷部門(mén)的印章，說(shuō)明復(fù)印來(lái)源和真實(shí)性即可。

3、要看復(fù)印件的類型。比如是協(xié)議書(shū)，那么加蓋單方的公章，對(duì)另一方并不產(chǎn)生法律效力。那么除非雙方都重新蓋章確認(rèn)。有法律效力的前提條件是：加蓋的公章與復(fù)印件上的公章一致。

4、這句話的意思是：復(fù)印好原件后，要在復(fù)印件上蓋上公章。比如各種證件照，合同，以及文件，檔案資料等承載特定效力的文件，在提供原件有困難的情況下，都須在復(fù)印件上加蓋確認(rèn)公章確認(rèn)其法律效力。

5、不能。一份復(fù)印件加上現(xiàn)在的公章并不能單獨(dú)證明您是該房產(chǎn)的合法所有者。因?yàn)椴疬w協(xié)議只是一種與原房主達(dá)成的協(xié)議文件，并不具備轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的作用，而房屋所有權(quán)的變更需要辦理相關(guān)的官方手續(xù)。

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