今天給各位分享拆遷贈(zèng)送面積適合做生意嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷贈(zèng)送面積算嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、在拆遷安置小區(qū)適合做什么生意?
• 2、買(mǎi)房的贈(zèng)送面積是合法的嗎
• 3、開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

在拆遷安置小區(qū)適合做什么生意?

回遷小區(qū)的一樓適合經(jīng)營(yíng)以下幾種生意：便利店：便利店在日常生活中扮演著重要的角色。在回遷小區(qū)的一樓，可以經(jīng)營(yíng)一家小型的便利店，提供各種生活必需品和休閑食品。水果店：水果是人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚囊徊糠帧?/p>

安置房開(kāi)水果店不錯(cuò)的。小區(qū)做生意一般都不錯(cuò)，安置房小區(qū)一般都是拆遷索賠的，水果應(yīng)該很好賣(mài)，但是一定要選擇好的貨源，注意一下小區(qū)里什么水果賣(mài)得比較好，還有就是小區(qū)里的人對(duì)于水果價(jià)格的接受度是多少。

做生意就看你要怎么選擇了，然后要根據(jù)自己的資金投入預(yù)算來(lái)著手實(shí)施了，如果是小本生意幾萬(wàn)塊的投入的話(huà)開(kāi)家動(dòng)漫店是個(gè)很好的選擇，開(kāi)動(dòng)漫店要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆孔猓b修，設(shè)備以及人員工資等多方面考慮。

小賣(mài)部，燒烤店（烤魚(yú)），火鍋店，早餐店，理發(fā)店，快遞公司，茶館都可以，關(guān)鍵要有人流量，有人流量做啥都行。

住宅小區(qū)附近做生意一直非常好的有雜貨店，賣(mài)個(gè)口香糖，純凈水，泡面，酒煙這類(lèi)的物品，我并不是很清晰里邊的盈利，可是覺(jué)得這種店好多年一直都在開(kāi)了，非常少有破產(chǎn)倒閉的。

買(mǎi)房的贈(zèng)送面積是合法的嗎

但是，小編要提醒大家的是，大多數(shù)贈(zèng)送面積是不具有合法產(chǎn)權(quán)的。也就是說(shuō)，購(gòu)房者以后要出售房屋、拆遷、繼承或者抵押時(shí)，計(jì)算的面積是按照房產(chǎn)證上的面積來(lái)算的，而房產(chǎn)證上的面積并不包括贈(zèng)送面積。

假如是這樣的話(huà)，那就意味著這個(gè)贈(zèng)送面積在某種程度上能夠算作違建面積，遇到拆遷亦或一些爭(zhēng)議爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)程，就很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。嚴(yán)謹(jǐn)上說(shuō)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)力把這部分空間贈(zèng)送給你。

贈(zèng)送面積新規(guī)出臺(tái)2020購(gòu)房時(shí)有的贈(zèng)送面積并不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，而是國(guó)家對(duì)贈(zèng)送面積有了一定的規(guī)定，其贈(zèng)送面積新規(guī)出臺(tái)2020具體內(nèi)容如下：對(duì)于入戶(hù)花園和未封閉的陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)，一般需要計(jì)算一半的建筑面積，但是露臺(tái)是全贈(zèng)送的。

業(yè)內(nèi)人士指出，購(gòu)房者應(yīng)詳細(xì)了解不同樓盤(pán)贈(zèng)送面積的不同做法，區(qū)分其合法性、實(shí)用性，才能讓這部分贈(zèng)送面積變得靠譜起來(lái)。

復(fù)式贈(zèng)送面積是不合法的，贈(zèng)送的面積是不可以寫(xiě)入到購(gòu)房合同和《房地產(chǎn)證》當(dāng)中的，即便開(kāi)發(fā)商承諾贈(zèng)送一部分使用面積，但是如果交房時(shí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾，購(gòu)房者也沒(méi)有辦法進(jìn)行 *** 。

開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

如若贈(zèng)送部分屬于違法行為，將面臨拆除或罰款風(fēng)險(xiǎn)；贈(zèng)送的面積在建筑質(zhì)量方面存在一定的安全隱患。表面上是贈(zèng)送，實(shí)際上則是購(gòu)買(mǎi)。羊毛出在羊身上，贈(zèng)送部分的價(jià)格早已分?jǐn)偟椒课菥鶅r(jià)上，但面積卻不能寫(xiě)入房產(chǎn)證中。

法律分析：開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積有以下法律風(fēng)險(xiǎn)：到底是贈(zèng)與所有權(quán)還是免費(fèi)提供使用權(quán)，應(yīng)該約定明確。對(duì)共有部分面積的贈(zèng)送，可能歸于無(wú)效。“偷”來(lái)的面積無(wú)法獲得基于所有權(quán)的保護(hù)。

不知風(fēng)險(xiǎn)青睞“偷面積”產(chǎn)品 不少市民告訴記者，自己非常鐘情會(huì)“偷面積”的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)產(chǎn)品，比如陽(yáng)光書(shū)房、入戶(hù)花園，很多這些類(lèi)型產(chǎn)品只需要算一半面積的價(jià)格，另一半面積純碎是贈(zèng)送，并沒(méi)有擔(dān)心這種類(lèi)型會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題。

開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有部分 贈(zèng)送面積 本身就是不能計(jì)入 房屋 的銷(xiāo)售面積之內(nèi)的，是不能計(jì)價(jià)銷(xiāo)售的。

此外，購(gòu)房人還要警惕開(kāi)發(fā)商所謂的“贈(zèng)送面積”一般不會(huì)像產(chǎn)權(quán)面積一樣寫(xiě)進(jìn)合同，更不會(huì)寫(xiě)進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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