今天給各位分享拆遷抵消契稅是否有法律風(fēng)險？的知識，其中也會對拆遷抵契稅有時間限制嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、動遷款可以抵契稅么,怎么抵
• 2、房屋被拆遷可以索賠購房時繳納的契稅嗎?
• 3、拆遷買房子交了契稅可以退嗎
• 4、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以抵扣契稅
• 5、拆遷前買房可以退契稅嗎
• 6、購房契稅已經(jīng)交了,才知道拆遷可以免稅

動遷款可以抵契稅么,怎么抵

法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

法律主觀：購拆遷房進(jìn)行契稅抵扣需要舊房產(chǎn)證與新房產(chǎn)證戶主保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

動遷款可以抵契稅，一般是對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

法律分析：關(guān)鍵看你拆遷時的舊房子產(chǎn)權(quán)證上是誰的名字，因為新老房子名字一致才能抵扣。如果老房子是你公婆的名字，就沒法抵扣契稅。如果是你老公的名字，那可以沖抵。

被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

房屋被拆遷可以索賠購房時繳納的契稅嗎?

1、法律分析：可以抵稅收，但要是拆遷人購房，同一個人，而且抵的金額是同等或低于，超過部分要付錢交稅收。如拆遷款50萬元，購新房60萬元，那就只要交多出那10萬元的房稅，計算交多少稅收。

2、不可以，因為該筆稅款實際上是買賣房屋時所需要繳納的稅款，現(xiàn)在拆遷的問題，是另一個法律問題，因為你的房屋已經(jīng)獲得，因此你才有權(quán)取得該筆拆遷補(bǔ)償。因此你無權(quán)要求退回該筆稅款，因為你已經(jīng)取得該房屋。

3、不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費。

4、拆遷前買房不可以退契稅。拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費，房屋征收拆遷不會退還契稅。

拆遷買房子交了契稅可以退嗎

提交退稅申請：攜帶以上材料，前往當(dāng)?shù)氐囟惒块T提出退稅申請，并填寫《退稅申請表》。審核：地稅部門將對申請人的材料進(jìn)行審核，計算應(yīng)退還的契稅金額。

不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費。

房屋契稅可以退，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅。

房屋的契稅是可以退的，但是正常買房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現(xiàn)以下的幾種情況，契稅才可以退還：所購買的新房，還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，出現(xiàn)退房的情況，但是已經(jīng)提前繳納過的契稅是可以辦理契稅退稅的。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以抵扣契稅

1、拆遷協(xié)議一般不能免車位契稅。具體的免稅政策需要參照當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。通常情況下，購買車位需要繳納契稅，稅率為3%-5%，具體稅率要根據(jù)車位的性質(zhì)和購買價格來決定。

2、法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

3、拆遷之后購買的新房或者二手房可以免交契稅，被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅，對于新購買的房屋總價超出貨幣補(bǔ)償金額的部分需要繳納契稅。

4、動遷款可以抵契稅，一般是對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

5、動遷協(xié)議契稅抵扣沒有有效期的相關(guān)規(guī)定。拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅。被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

拆遷前買房可以退契稅嗎

1、退稅申請人需提供退房申請，詳細(xì)注明退房原因及房屋座落位置等相關(guān)情況，并附雙方簽定未辦理產(chǎn)權(quán)過戶的購或退房協(xié)議(合同)(附市房地產(chǎn)市場管理處產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處權(quán)屬審核科未辦理產(chǎn)權(quán)登記證明)。

2、正常情況之下買房的契稅是不能夠推的，除非符合相應(yīng)的條件才能夠退還契稅，主要包含有以下的幾點要求：想要退款契稅要在未辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前退房，就可以把已經(jīng)繳納的契稅退還。

3、不能拿著拆遷合同申請退稅。只能是拆遷合同補(bǔ)償?shù)姆课蒉k理相關(guān)手續(xù)減免或者不收取相關(guān)稅費，拆遷安置不收取交易的相關(guān)稅費。

4、先買房再動遷能退契稅先買房再動遷能退契稅先買房再動遷能退契稅流程是怎樣的，現(xiàn)房或期房退房退稅流程，二手房退房退稅流程是有一些區(qū)別的，下面來看看這兩者之間先買房再動遷能退契稅流程分別是怎樣的。

5、房屋的契稅是可以退的，但是正常買房所繳納的契稅不能夠退還，只有出現(xiàn)以下的幾種情況，契稅才可以退還：所購買的新房，還沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)登記，出現(xiàn)退房的情況，但是已經(jīng)提前繳納過的契稅是可以辦理契稅退稅的。

購房契稅已經(jīng)交了,才知道拆遷可以免稅

拆遷可以免除購房契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，符合拆遷條件的房屋交易可以免除購房契稅。拆遷是指 *** 依法對房屋進(jìn)行征收或征用，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

法律主觀：拆遷拿房產(chǎn)證要交差價5%的契稅。取得貨幣補(bǔ)償重新購置房屋時，購房銷售價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅，超出拆遷補(bǔ)償款部份應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。

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