拆遷抵消如何減少契稅負(fù)擔(dān)？

adminllh法律知識(shí)2025年06月05日 07:01:32390

本篇文章給大家談?wù)劜疬w抵消如何減少契稅負(fù)擔(dān)？，以及拆遷抵扣契稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷買(mǎi)房子可以免契稅
2、拆遷購(gòu)房減免契稅需要準(zhǔn)備哪些資料
3、求問(wèn)拆遷安置房辦理契稅減免需要什么材料?

拆遷買(mǎi)房子可以免契稅

1、可以。政策扶持：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)于因拆遷而購(gòu)買(mǎi)新房的拆遷戶(hù)，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶(hù)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提供一定的補(bǔ)償和福利。

2、房屋拆遷后買(mǎi)房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來(lái)確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分，免交契稅。

3、房屋拆遷后購(gòu)新房是否免契稅房屋拆遷后，被拆遷人購(gòu)買(mǎi)新房的，并不中免征契稅的情形，所以要繳納契稅。

4、動(dòng)遷后買(mǎi)房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

5、拆遷補(bǔ)償購(gòu)置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

6、注意：兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

拆遷購(gòu)房減免契稅需要準(zhǔn)備哪些資料

1、辦理拆遷協(xié)議需要的資料包括以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件：需要提供拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、房屋土地證等。身份證原件及復(fù)印件：提供申請(qǐng)人及拆遷房屋所有人的身份證明文件。

2、法律分析：拆遷免契稅提供的資料有：房屋拆遷合同和貨幣補(bǔ)償備案表，購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件，以及身份證、戶(hù)口證明復(fù)印件、購(gòu)房商品復(fù)印件等。

3、申請(qǐng)方法如下：準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括房屋購(gòu)買(mǎi)合同、房屋購(gòu)買(mǎi)發(fā)票、房屋購(gòu)買(mǎi)收據(jù)、個(gè)人身份證、個(gè)人戶(hù)口本、房產(chǎn)證、房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)合同、房屋購(gòu)買(mǎi)首付款證明等。

4、首套房的契稅減免和按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢(xún)并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶(hù)籍的、夫雙方的身份證、戶(hù)口簿（如果孩子已經(jīng)經(jīng)入戶(hù)口的，則須帶入戶(hù)的戶(hù)口簿，如果兒女滿(mǎn)18周歲則不需要填寫(xiě)）。