本篇文章給大家談?wù)劜疬w有產(chǎn)權(quán)車庫可以擴(kuò)建嗎？，以及有產(chǎn)權(quán)的車庫拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、車位拆遷有補(bǔ)償嗎
• 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記有國有建設(shè)用地?cái)U(kuò)建需要辦理什么手續(xù)?
• 3、拆遷分配的房子可以換車位嗎
• 4、拆遷前能不能擴(kuò)建房屋

車位拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。

車位產(chǎn)權(quán)拆遷咋賠 有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補(bǔ)償?shù)模溲a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。

法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

人防車位拆遷有賠償。車庫動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補(bǔ)償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補(bǔ)償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記有國有建設(shè)用地?cái)U(kuò)建需要辦理什么手續(xù)?

1、在國有土地上建設(shè)房子，需要五證兩書。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證書》。建設(shè)單位或個(gè)人向土地管理部門申請(qǐng)征用土地前，必須經(jīng)城市規(guī)劃規(guī)劃負(fù)責(zé)人主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍是否符合城市規(guī)劃。

2、法律主觀：國有土地建的房能辦房產(chǎn)證。所有權(quán)人需要攜帶身份證、戶口本、土地證、村委會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)人的資格審查意見向房管部門提出書面登記申請(qǐng)，房管部門對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)繳納稅金領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、國有土地自建房需要辦理哪些手續(xù)？在國有土地上建設(shè)房子，需要五證兩書。 (一)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證書》。

4、房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。

拆遷分配的房子可以換車位嗎

1、可以申請(qǐng)一個(gè)停車位。 *** 規(guī)劃：如果拆遷小區(qū)屬于 *** 規(guī)劃內(nèi)的新建小區(qū)，那么就應(yīng)該在規(guī)劃中考慮到停車位的需求，并設(shè)置相應(yīng)的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，業(yè)主可以與相關(guān)部門協(xié)商，申請(qǐng)劃撥一個(gè)定點(diǎn)停車位。

2、車庫所有權(quán)：如果車庫是私人的，您作為業(yè)主可以購買固定車位。但是，如果車庫是公共的或者物業(yè)所有的，那么您可能無法購買固定車位。總的來說，如果您正在考慮購買動(dòng)遷房的固定車位，最好先了解車位的產(chǎn)權(quán)歸屬以及相關(guān)法規(guī)。

3、如果產(chǎn)權(quán)并不屬于物業(yè)，或者是地面公共區(qū)域（地面公共區(qū)域不得設(shè)立產(chǎn)權(quán)停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業(yè)無權(quán)對(duì)外出租甚至出售。

4、法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購買車位會(huì)產(chǎn)生比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

5、小區(qū)停車位是可以更換的，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，要涉及到產(chǎn)權(quán)變更，會(huì)比較麻煩，如果綁定了房子的話會(huì)更麻煩。如果是租的車位的話，一般換起來比較簡單只要物業(yè)能夠同意就行了，不過要考慮物業(yè)能不能接受的問題。

6、小區(qū)停車位是可以更換的，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，要涉及到產(chǎn)權(quán)變更，會(huì)比較麻煩，如果綁定了房子的話會(huì)更麻煩。

拆遷前能不能擴(kuò)建房屋

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴(kuò)建房屋。因?yàn)閿U(kuò)建房屋的行為，不僅不會(huì)得到 *** 的任何補(bǔ)償，甚至還會(huì)因?yàn)樯嫦舆`反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進(jìn)行申請(qǐng)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

因此，拆遷前期擴(kuò)建的房屋不但會(huì)被一同拆除，還會(huì)面臨拿不到補(bǔ)償款的風(fēng)險(xiǎn)。

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