今天給各位分享房屋拆遷是否需要擴(kuò)建?競(jìng)價(jià)排名的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房要建幾年進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋十年未動(dòng)遷可以擴(kuò)建嗎?
• 2、拆遷全面停止?明確了:2023起,3類房子可能會(huì)“全拆重建”
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格,應(yīng)該怎么評(píng)估拆遷造價(jià)?

拆遷房屋十年未動(dòng)遷可以擴(kuò)建嗎?

法律分析：在 *** 已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴(kuò)建房屋。因?yàn)閿U(kuò)建房屋的行為，不僅不會(huì)得到 *** 的任何補(bǔ)償，甚至還會(huì)因?yàn)樯嫦舆`反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

法律主觀：房屋征收范圍確定后不可以擴(kuò)建拆遷房屋。被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款，會(huì)在拆遷范圍確定以后臨時(shí)加蓋房屋。但國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷范圍確定以后是不允許擴(kuò)建的，而且針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

已經(jīng)被列為拆遷房，雖然是6年后，但現(xiàn)在從蓋感覺太不劃算，應(yīng)該先租房住。

如果已經(jīng)確定征收但尚未動(dòng)遷，則依法不允許改建房屋。

拆遷全面停止?明確了:2023起,3類房子可能會(huì)“全拆重建”

1、第一種，達(dá)到了危房標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制板房。這里必須明白一點(diǎn)，所謂的達(dá)到了危房的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際上并非居住者主觀判斷，得是由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)制板房進(jìn)行了檢測(cè)后，確認(rèn)該房子滿足了一定的危房標(biāo)準(zhǔn)的，才能“全拆重建”。

2、由此可見，涉及到農(nóng)村各類違建在今年也將面臨集中處置，有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R全面拆除。

3、是的，2023年有3類老房子要做好拆遷準(zhǔn)備。第一類，對(duì)老舊危房進(jìn)行拆遷。有些老房子經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定下來確實(shí)屬于危房的，那還是要被拆遷的。

房屋拆遷補(bǔ)償如何評(píng)估,房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格,應(yīng)該怎么評(píng)估拆遷造價(jià)?

1、貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、市場(chǎng)比較法：通過對(duì)相似房屋在市場(chǎng)上的交易價(jià)格進(jìn)行比較來評(píng)估房屋價(jià)值。收益法：根據(jù)房屋的收益能力來評(píng)估房屋價(jià)值。

3、市場(chǎng)比較法（Market Comparison Approach）：該方法是通過對(duì)類似房屋在市場(chǎng)上的銷售價(jià)格進(jìn)行比較來確定房屋的價(jià)值。評(píng)估人員會(huì)考慮類似房屋的位置、大小、年齡、建筑質(zhì)量等因素，并參考最近的類似房屋交易價(jià)格來確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

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