今天給各位分享拆遷有沒有拆遷風(fēng)險(xiǎn)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷有拆遷款嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
• 2、買老房子等拆遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
• 3、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證購(gòu)買拆遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

1、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有：應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

2、征地拆遷工作戰(zhàn)線長(zhǎng)、難度大、任務(wù)重，因征地拆遷等問題引發(fā)的違紀(jì)違法行為也頻頻發(fā)生。

3、城市建設(shè)項(xiàng)目中征遷問題存在的最根本原因是政治、文化與社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不符。

4、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強(qiáng)制度建設(shè)；強(qiáng)化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

5、如果一時(shí)不慎，與村委會(huì)、拆遷辦、拆遷公司等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強(qiáng)行性規(guī)定，以后的 *** 便會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

6、其中同意征遷的30戶，占總數(shù)的396%；同意征遷但不同意在現(xiàn)在的安置點(diǎn)進(jìn)行安置的31戶，占總數(shù)的40.26%；不同意征遷的10戶，占總數(shù)的199%；意見不明確的6戶(聯(lián)系不上)，占總數(shù)的79%。存在問題：何時(shí)動(dòng)遷尚未明確。

買老房子等拆遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、與普通的商品房相比， 拆遷安置房 交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 第一，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給買房者。

2、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

3、產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動(dòng)產(chǎn)的完整物權(quán)，不能合法轉(zhuǎn)讓、抵押房屋收益、用益，如：購(gòu)買沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房是無(wú)法辦理抵押貸款的。

4、辦證風(fēng)險(xiǎn) 無(wú)論是哪種房屋交易，均存在辦證風(fēng)險(xiǎn)，其中尤以動(dòng)遷安置房的最為突出，很多人迫于經(jīng)濟(jì)壓力，只能先解決住房需求，就購(gòu)買了房子價(jià)格不高的動(dòng)遷房。

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證購(gòu)買拆遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、購(gòu)買拆遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

2、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。

3、即使對(duì)方能夠如約辦理過(guò)戶，也存在因房產(chǎn)未過(guò)5年而增加稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，所以不鼓勵(lì)購(gòu)買。如果真因?yàn)閮r(jià)格合適執(zhí)意購(gòu)買，需要對(duì)購(gòu)買協(xié)議明確對(duì)方辦理過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任，并明確對(duì)方違約的賠償責(zé)任。

4、拆遷房買賣大的風(fēng)險(xiǎn)還是房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的問題，因此在買房的過(guò)程中一定要先查明動(dòng)遷房性質(zhì)，好等到屋主有房產(chǎn)證后進(jìn)行交易。 簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人是誰(shuí)，簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。

5、拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證 拆遷安置房交付后，當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書等的證明材料，到房屋管理部門辦理房屋首次登記，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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