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房產(chǎn)證寫的劃撥拆遷影響大嗎
1、法律分析：有影響，劃撥土地沒有繳納土地出讓金，如果拆遷的話，賠償相對會少。
2、大。劃撥拆遷意味當?shù)?*** 對房產(chǎn)進行重新規(guī)劃或拆除，給予拆遷補償或替代房屋。房產(chǎn)證上寫的劃撥拆遷會對房屋的產(chǎn)權和使用權產(chǎn)生重大影響，導致原有產(chǎn)權人享有的權益發(fā)生變動。
3、法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模话阒粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
4、房產(chǎn)證出讓和劃撥都很好，具體要根據(jù)房屋的屬性來確定。要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求。
5、有房產(chǎn)證的，就具有該房屋的所有權，土地雖然是劃撥土地，但在房屋拆遷和二次交易中土地出讓金一般只占當?shù)厥袌龇课菰u估價的1%，很少的一部分，所以房屋拆遷主要補償房屋所有權部分，有補償，而且跟出讓土地得來的房屋差不多。
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時,有何區(qū)別?
1、劃撥是交了補償費用或者安置費以后獲得的，一般不會規(guī)定使用期間，不過會有限制條件，例如不能租給別人、轉給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國家把土地的使用權出讓給使用者，有一定的使用期間規(guī)定，且需要支付出讓金。
2、補償不同 出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。
3、出讓土地和劃撥土地拆遷補償區(qū)別：出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償?shù)臉藴市枰鄢龖U納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。
土地性質(zhì)劃撥的房子拆遷有賠償嗎
劃撥地的房子拆遷國家會有補償。劃撥的國有土地使用權都是無償取得的，原始土地使用權人未向國家繳納土地使用費。當出于公共利益需要收回土地時，國家無需向原土地使用權所有人支付補償。
劃撥土地的房子拆遷補償如下：劃撥土地拆遷時沒有土地使用權的補償，因為土地使用權的所有人是 *** ，人民 *** 只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。劃撥地房屋拆了會有補償。
無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民 *** 應當根據(jù)實際情況給予適當補償。
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